WG-Zimmer inserieren – kostenlos

So finden Sie schnell die passende Person

• Mit der WG klären, wen Sie suchen: Alter, Lebensstil, wie gemeinsam die WG lebt.
• Vermieterschaft informieren und die Zustimmung zur Untermiete einholen.
• Inserat mit Fotos von Zimmer, Küche und Bad erfassen – und mit einem ehrlichen Text über die WG.
• Interessierte zu einem kurzen Kennenlernen einladen, am besten mit der ganzen WG.
• Einen schriftlichen Untermietvertrag abschliessen.

Untermiete: Das sagt das Gesetz

Wer ein Zimmer weitervermietet, braucht nach Art. 262 OR die Zustimmung der Vermieterschaft. Diese darf sie nur verweigern, wenn Sie die Bedingungen der Untermiete nicht offenlegen, die Bedingungen im Vergleich zum Hauptmietvertrag missbräuchlich sind oder ihr wesentliche Nachteile entstehen.

Der Untermietzins sollte sich am Anteil des Zimmers an der Gesamtmiete orientieren; für Möbel oder Leistungen ist ein angemessener Zuschlag üblich. Gegenüber der Vermieterschaft haften Sie als Hauptmieterin oder Hauptmieter weiterhin für die ganze Wohnung.

Das gehört in ein gutes WG-Inserat

• Titel mit Ort und Zimmergrösse, z. B. «Helles 16-m²-Zimmer in 3er-WG in St. Gallen»
• Monatlicher Betrag inklusive Nebenkosten, Internet und allfälliger Pauschalen
• Ab wann frei und für wie lange (befristet oder unbefristet)
• Möbliert oder unmöbliert, gemeinsame Räume, Waschmaschine
• Wer in der WG wohnt und was Ihnen wichtig ist

Häufige Fragen zum WG-Zimmer

Kostet das WG-Inserat etwas?

Nein. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch 2 Inserate gleichzeitig gratis, jedes ist 30 Tage online.

Brauche ich die Zustimmung der Vermieterschaft?

Ja. Untermiete ist nach Art. 262 OR nur mit Zustimmung der Vermieterschaft erlaubt. Holen Sie diese schriftlich ein.

Darf ich für das Zimmer mehr verlangen, als es mich kostet?

Ein angemessener Zuschlag, etwa für Möbel, ist üblich. Ist der Untermietzins im Vergleich zum Hauptmietvertrag missbräuchlich, darf die Vermieterschaft die Zustimmung verweigern.

Was gilt bei einem Wechsel in der WG?

Wer im Mietvertrag steht, bleibt gegenüber der Vermieterschaft verantwortlich. Klären Sie Wechsel im Mietvertrag früh mit der Verwaltung.

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Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.