Immobilien im Kanton Schwyz mieten und kaufen

Wohnen im Kanton Schwyz

Der Kanton Schwyz liegt zwischen Zürichsee, Zugersee und Vierwaldstättersee. Zu den wichtigen Orten gehören der Hauptort Schwyz, Einsiedeln, Küssnacht, Arth-Goldau, Lachen, Pfäffikon, Freienbach und Wollerau. Die Höfe und die March am Zürichsee sind stark mit dem Raum Zürich verbunden.

Verkehr und Pendeln

Arth-Goldau ist ein Knoten der Gotthardlinie; die Gemeinden am Zürichsee sind mit der S-Bahn Zürich verbunden. Mit dem Auto sind Zürich und Luzern über die A3, A4 und A8 gut erreichbar.

Wohnungsmarkt im Kanton Schwyz

Schwyz ist für tiefe Steuern bekannt, besonders in den Höfen. Dort ist Wohneigentum sehr gesucht. Im inneren Kantonsteil und in Einsiedeln ist das Angebot breiter und ländlicher geprägt.

Wohnung mieten im Kanton Schwyz

Für eine Mietwohnung brauchen Sie ein vollständiges Bewerbungsdossier: aktueller Betreibungsauszug, Kopie des Ausweises, Lohnnachweise und ein kurzes Motivationsschreiben. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und wird auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen einbezahlt. Mit dem Suchabo erfahren Sie per E-Mail von neuen Inseraten im Kanton Schwyz.

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Schwyz: jedes Monatsende ausser Dezember. Steht im Mietvertrag ein anderer Termin, gilt dieser. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher ausziehen möchte, kann einen Nachmieter suchen.

Immobilie kaufen im Kanton Schwyz

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus verlangen die Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Sie rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund 5 % und erwarten, dass die Wohnkosten höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer; es fällt nur eine Grundbuchgebühr an. Dazu kommen die Kosten für die Beurkundung. Mit dem Hypothekenrechner sehen Sie, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist.

Häufige Fragen zu Immobilien im Kanton Schwyz

Welche Kündigungstermine gelten im Kanton Schwyz?

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Schwyz: jedes Monatsende ausser Dezember. Massgebend ist immer zuerst Ihr Mietvertrag; im Zweifel gibt die Gemeinde oder der Mieterinnen- und Mieterverband Auskunft.

Fällt beim Immobilienkauf im Kanton Schwyz eine Handänderungssteuer an?

Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer; es fällt nur eine Grundbuchgebühr an. Die genauen Beträge legt das Gesetz des Kantons fest.

Wie finde ich schneller eine Wohnung im Kanton Schwyz?

Halten Sie Ihr Dossier bereit, reagieren Sie rasch auf neue Inserate und richten Sie ein kostenloses Suchabo ein. Auf der Merkliste vergleichen Sie interessante Objekte nebeneinander.

Kann ich meine Wohnung im Kanton Schwyz kostenlos inserieren?

Ja. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch zwei Inserate gratis – Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder Parkplatz. Firmen inserieren zum Fixpreis ohne Kosten pro Inserat. Jetzt inserieren.

Wer hilft beim Umzug im Kanton Schwyz?

Über unser Offertenportal erhalten Sie mit einer Anfrage kostenlose Offerten von Umzugs- und Reinigungsfirmen aus der Region – für Umzug, Umzugsreinigung und Räumung. Umzugsofferten vergleichen.