Wohnung mieten in Unteriberg

Wohnen in Unteriberg

Unteriberg liegt im Ybrig oberhalb des Sihlsees. Das Skigebiet Hoch-Ybrig ist nah, Einsiedeln ist mit dem Bus erreichbar.

Unteriberg zählt 2'524 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Schwyz. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Unteriberg und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Unteriberg in Zahlen

• Wohnungen: 1'469
• Leerwohnungsquote: 0,76 % (2025, Kanton Schwyz: 0,52 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 21,2 % (Kanton: 18,5 %)
• Steuerfüsse 2026: Gemeinde 120 %, Bezirk 35 %, Kanton 110 %

Mit 0,76 % liegt die Leerwohnungsquote in Unteriberg etwas über dem Kantonsmittel von 0,52 %. Trotzdem bleibt der Markt knapp – ein Suchabo hilft, neue Angebote rasch zu sehen.

Pendeln und Verkehr

Der Bus (Linie 556) verbindet Unteriberg in rund 30 Minuten mit Einsiedeln. Von dort fahren S-Bahnen über Biberbrugg nach Wädenswil und weiter nach Zürich. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Unteriberg

In Unteriberg liegen rund 21 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 18,5 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Muotathal, Einsiedeln, Rothenthurm ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Unteriberg tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Unteriberg

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Unteriberg ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Muotathal, Einsiedeln, Rothenthurm, Schübelbach, Schwyz, Oberiberg.
• Vergleichen Sie die Steuern: Kanton, Bezirk und Gemeinde zusammen ergeben in Unteriberg einen Steuerfuss von 265 % (ohne Kirchensteuer).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Unteriberg

Wie viele Wohnungen stehen in Unteriberg leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Unteriberg 11 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,76 %. Im ganzen Kanton Schwyz waren es 0,52 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Unteriberg?

Gemeinde 120 %, Bezirk 35 %, Kanton 110 %. Zusammen ergibt das 265 % der einfachen Steuer, ohne Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Schwyz, Steuerfusstabelle 2026.

Wie komme ich von Unteriberg nach Einsiedeln?

Mit dem Bus (Linie 556) erreichen Sie Einsiedeln in rund 30 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Unteriberg kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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