Wohnung mieten in Einsiedeln

Wohnen in Einsiedeln

Einsiedeln ist der bekannteste Wallfahrtsort der Schweiz mit dem barocken Kloster Einsiedeln. In der Nähe liegt der Sihlsee, der grösste Stausee der Schweiz; Bezirk und Gemeinde Einsiedeln sind identisch.

Einsiedeln zählt 16'667 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Einsiedeln. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Einsiedeln und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Einsiedeln in Zahlen

• Wohnungen: 8'421
• Leerwohnungsquote: 0,34 % (2025, Kanton Schwyz: 0,52 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 23,7 % (Kanton: 18,5 %)
• Steuerfüsse 2026: Bezirk und Gemeinde 170 %, Kanton 110 %

Die Leerwohnungsquote liegt in Einsiedeln bei 0,34 %, im Kanton Schwyz sind es 0,52 %. Der Schwyzer Wohnungsmarkt ist sehr knapp – wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Einsiedeln sind Sie in rund 49 Minuten in Zürich; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S13, IR 35). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Schwyz rund 50 Minuten und nach Luzern rund 70 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Einsiedeln

Rund 24 % der Wohnungen in Einsiedeln liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (18,5 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Einsiedeln tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Einsiedeln

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Einsiedeln ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Altendorf, Feusisberg, Rothenthurm, Freienbach, Galgenen, Wollerau.
• Vergleichen Sie die Steuern: Kanton, Bezirk und Gemeinde zusammen ergeben in Einsiedeln einen Steuerfuss von 280 % (ohne Kirchensteuer).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Einsiedeln

Wie viele Wohnungen stehen in Einsiedeln leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Einsiedeln 28 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,34 %. Im ganzen Kanton Schwyz waren es 0,52 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Einsiedeln?

Bezirk und Gemeinde 170 %, Kanton 110 %. Zusammen ergibt das 280 % der einfachen Steuer, ohne Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Schwyz, Steuerfusstabelle 2026.

Wie schnell bin ich von Einsiedeln in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich in rund 49 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Einsiedeln kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Schwyz.