Immobilien im Kanton Solothurn mieten und kaufen

Wohnen im Kanton Solothurn

Der Kanton Solothurn hat eine besondere Form und reicht vom Jura bis ins Mittelland. Wichtige Orte sind die Stadt Solothurn mit ihrer Barockaltstadt, Olten, Grenchen, Zuchwil, Biberist und Dornach im Schwarzbubenland.

Verkehr und Pendeln

Olten ist einer der wichtigsten Bahnknoten der Schweiz: Zürich, Bern, Basel und Luzern sind schnell erreichbar. Die A1 und die A2 kreuzen sich in der Region.

Wohnungsmarkt im Kanton Solothurn

Dank der zentralen Lage ist der Kanton bei Pendelnden beliebt. Im Vergleich zu Zürich oder Basel sind Mieten und Kaufpreise oft tiefer, besonders in den Bezirken Thal, Thierstein und Lebern.

Wohnung mieten im Kanton Solothurn

Für eine Mietwohnung brauchen Sie ein vollständiges Bewerbungsdossier: aktueller Betreibungsauszug, Kopie des Ausweises, Lohnnachweise und ein kurzes Motivationsschreiben. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und wird auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen einbezahlt. Mit dem Suchabo erfahren Sie per E-Mail von neuen Inseraten im Kanton Solothurn.

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Solothurn: 31. März und 30. September, im Bezirk Olten-Gösgen zusätzlich 30. Juni. Steht im Mietvertrag ein anderer Termin, gilt dieser. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher ausziehen möchte, kann einen Nachmieter suchen.

Immobilie kaufen im Kanton Solothurn

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus verlangen die Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Sie rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund 5 % und erwarten, dass die Wohnkosten höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Solothurn erhebt eine Handänderungssteuer von 2,2 % (Käuferschaft); bei dauernder Selbstnutzung gibt es eine Befreiung. Dazu kommen die Kosten für die Beurkundung. Mit dem Hypothekenrechner sehen Sie, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist.

Häufige Fragen zu Immobilien im Kanton Solothurn

Welche Kündigungstermine gelten im Kanton Solothurn?

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Solothurn: 31. März und 30. September, im Bezirk Olten-Gösgen zusätzlich 30. Juni. Massgebend ist immer zuerst Ihr Mietvertrag; im Zweifel gibt die Gemeinde oder der Mieterinnen- und Mieterverband Auskunft.

Fällt beim Immobilienkauf im Kanton Solothurn eine Handänderungssteuer an?

Solothurn erhebt eine Handänderungssteuer von 2,2 % (Käuferschaft); bei dauernder Selbstnutzung gibt es eine Befreiung. Die genauen Beträge legt das Gesetz des Kantons fest.

Wie finde ich schneller eine Wohnung im Kanton Solothurn?

Halten Sie Ihr Dossier bereit, reagieren Sie rasch auf neue Inserate und richten Sie ein kostenloses Suchabo ein. Auf der Merkliste vergleichen Sie interessante Objekte nebeneinander.

Kann ich meine Wohnung im Kanton Solothurn kostenlos inserieren?

Ja. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch zwei Inserate gratis – Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder Parkplatz. Firmen inserieren zum Fixpreis ohne Kosten pro Inserat. Jetzt inserieren.

Wer hilft beim Umzug im Kanton Solothurn?

Über unser Offertenportal erhalten Sie mit einer Anfrage kostenlose Offerten von Umzugs- und Reinigungsfirmen aus der Region – für Umzug, Umzugsreinigung und Räumung. Umzugsofferten vergleichen.