Wohnungen und Häuser in Zürich

Wohnen in Zürich

Zürich ist die grösste Stadt der Schweiz und liegt am unteren Ende des Zürichsees, wo die Limmat aus dem See fliesst. Die Stadt ist in zwölf Kreise gegliedert: von der Altstadt und dem Seefeld über Wiedikon und Aussersihl bis zu Oerlikon, Altstetten, Höngg und Schwamendingen. Viele Quartiere haben ihren eigenen Charakter – lebendig und urban im Kreis 4 und 5, ruhiger und grüner am Zürichberg oder in Witikon.

Verkehr und Pendeln

Der Hauptbahnhof ist der wichtigste Bahnknoten des Landes. Tram, Bus und S-Bahn erschliessen alle Quartiere dicht; der Flughafen Zürich ist mit dem Zug in rund zehn Minuten erreichbar. Wer ohne Auto lebt, ist in Zürich gut bedient.

Wohnungsmarkt in Zürich

Der Wohnungsmarkt in Zürich ist sehr gefragt, und freie Wohnungen sind rasch vergeben. Ein grosser Teil der Wohnungen gehört Genossenschaften und der Stadt; diese vergeben ihre Wohnungen oft über eigene Plattformen und Wartelisten. Wer suchen muss, sollte auch angrenzende Gemeinden wie Schlieren, Dübendorf, Wallisellen oder Adliswil prüfen.

Wohnung mieten in Zürich

Für eine Mietwohnung brauchen Sie ein vollständiges Bewerbungsdossier: aktueller Betreibungsauszug, Kopie des Ausweises, Lohnnachweise und ein kurzes Motivationsschreiben. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und wird auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen einbezahlt. Mit dem Suchabo erfahren Sie per E-Mail von neuen Inseraten in Zürich.

Im Kanton Zürich gelten in vielen Gemeinden der 31. März, der 30. Juni und der 30. September als ortsübliche Kündigungstermine; in der Stadt Zürich können abweichende Termine gelten. Steht im Mietvertrag ein anderer Termin, gilt dieser. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher ausziehen möchte, kann einen Nachmieter suchen.

Immobilie kaufen in Zürich

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus verlangen die Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Sie rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund 5 % und erwarten, dass die Wohnkosten höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Der Kanton Zürich erhebt keine Handänderungssteuer; es fällt eine Grundbuchgebühr von 1 Promille an. Dazu kommen die Kosten für die Beurkundung. Mit dem Hypothekenrechner sehen Sie, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist.

Häufige Fragen zu Immobilien in Zürich

Welche Kündigungstermine gelten in Zürich?

Im Kanton Zürich gelten in vielen Gemeinden der 31. März, der 30. Juni und der 30. September als ortsübliche Kündigungstermine; in der Stadt Zürich können abweichende Termine gelten. Massgebend ist immer zuerst Ihr Mietvertrag; im Zweifel gibt die Gemeinde oder der Mieterinnen- und Mieterverband Auskunft.

Fällt beim Immobilienkauf in Zürich eine Handänderungssteuer an?

Der Kanton Zürich erhebt keine Handänderungssteuer; es fällt eine Grundbuchgebühr von 1 Promille an. Die genauen Beträge legt das Gesetz des Kantons fest.

Wie finde ich schneller eine Wohnung in Zürich?

Halten Sie Ihr Dossier bereit, reagieren Sie rasch auf neue Inserate und richten Sie ein kostenloses Suchabo ein. Auf der Merkliste vergleichen Sie interessante Objekte nebeneinander.

Kann ich meine Wohnung in Zürich kostenlos inserieren?

Ja. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch zwei Inserate gratis – Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder Parkplatz. Firmen inserieren zum Fixpreis ohne Kosten pro Inserat. Jetzt inserieren.

Wer hilft beim Umzug in Zürich?

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