Immobilien im Kanton Aargau mieten und kaufen

Wohnen im Kanton Aargau

Der Aargau liegt zwischen Zürich, Basel und Bern und gilt als Wasserschloss der Schweiz, weil hier Aare, Reuss und Limmat zusammenfliessen. Wichtige Orte sind Aarau, Baden, Wettingen, Wohlen, Brugg, Lenzburg, Zofingen und Rheinfelden.

Verkehr und Pendeln

Die Hauptlinien Zürich–Bern und Zürich–Basel führen durch den Aargau; Baden, Brugg, Aarau und Lenzburg haben schnelle Verbindungen. Die A1 durchquert den Kanton von Ost nach West.

Wohnungsmarkt im Kanton Aargau

Wer im Raum Zürich arbeitet, findet im Aargau oft mehr Wohnfläche zu tieferen Preisen. Besonders gefragt sind Baden, das Limmattal, das Freiamt und Orte entlang der Bahnlinien.

Wohnung mieten im Kanton Aargau

Für eine Mietwohnung brauchen Sie ein vollständiges Bewerbungsdossier: aktueller Betreibungsauszug, Kopie des Ausweises, Lohnnachweise und ein kurzes Motivationsschreiben. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und wird auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen einbezahlt. Mit dem Suchabo erfahren Sie per E-Mail von neuen Inseraten im Kanton Aargau.

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Aargau: 31. März, 30. Juni und 30. September. Steht im Mietvertrag ein anderer Termin, gilt dieser. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher ausziehen möchte, kann einen Nachmieter suchen.

Immobilie kaufen im Kanton Aargau

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus verlangen die Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Sie rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund 5 % und erwarten, dass die Wohnkosten höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Der Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt nur eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Dazu kommen die Kosten für die Beurkundung. Mit dem Hypothekenrechner sehen Sie, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist.

Häufige Fragen zu Immobilien im Kanton Aargau

Welche Kündigungstermine gelten im Kanton Aargau?

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Aargau: 31. März, 30. Juni und 30. September. Massgebend ist immer zuerst Ihr Mietvertrag; im Zweifel gibt die Gemeinde oder der Mieterinnen- und Mieterverband Auskunft.

Fällt beim Immobilienkauf im Kanton Aargau eine Handänderungssteuer an?

Der Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt nur eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Die genauen Beträge legt das Gesetz des Kantons fest.

Wie finde ich schneller eine Wohnung im Kanton Aargau?

Halten Sie Ihr Dossier bereit, reagieren Sie rasch auf neue Inserate und richten Sie ein kostenloses Suchabo ein. Auf der Merkliste vergleichen Sie interessante Objekte nebeneinander.

Kann ich meine Wohnung im Kanton Aargau kostenlos inserieren?

Ja. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch zwei Inserate gratis – Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder Parkplatz. Firmen inserieren zum Fixpreis ohne Kosten pro Inserat. Jetzt inserieren.

Wer hilft beim Umzug im Kanton Aargau?

Über unser Offertenportal erhalten Sie mit einer Anfrage kostenlose Offerten von Umzugs- und Reinigungsfirmen aus der Region – für Umzug, Umzugsreinigung und Räumung. Umzugsofferten vergleichen.