Wohnung mieten in Merenschwand

Wohnen in Merenschwand

Merenschwand liegt an der Reuss im oberen Freiamt. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und von der Reussebene umgeben.

Merenschwand zählt 3'945 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Muri. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Merenschwand und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Merenschwand in Zahlen

• Wohnungen: 1'687
• Leerwohnungsquote: 0,84 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 35,6 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 96 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Merenschwand bei 0,84 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,18 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Merenschwand, Zentrum fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 42 Minuten in Aarau; dabei müssen Sie 2-mal umsteigen (Linie 217, S26, IR 37). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 47 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Merenschwand

Rund 36 % der Wohnungen in Merenschwand liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Merenschwand tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Merenschwand

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Merenschwand ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Muri, Jonen, Auw, Oberlunkhofen, Mühlau, Aristau.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Merenschwand beträgt 96 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Merenschwand

Wie viele Wohnungen stehen in Merenschwand leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Merenschwand 14 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,84 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Merenschwand?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 96 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Merenschwand in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 42 Minuten, Zürich HB in rund 47 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Merenschwand kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.