Wohnung mieten in Oberlunkhofen

Wohnen in Oberlunkhofen

Oberlunkhofen liegt im Kelleramt an der Reuss. Die Gemeinde ist ländlich und hat einen tiefen Steuerfuss.

Oberlunkhofen zählt 2'196 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Bremgarten. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Oberlunkhofen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Oberlunkhofen in Zahlen

• Wohnungen: 1'049
• Leerwohnungsquote: 0,19 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 32,9 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 74 % (Kanton: 103 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,19 % ist der Wohnungsmarkt in Oberlunkhofen sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,18 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Oberlunkhofen, Oberdorf fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 36 Minuten in Zürich; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 245, S5). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Aarau rund 52 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Oberlunkhofen

In Oberlunkhofen liegen rund 33 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Jonen, Oberwil-Lieli, Berikon ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Oberlunkhofen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Oberlunkhofen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Oberlunkhofen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Jonen, Oberwil-Lieli, Berikon, Zufikon, Unterlunkhofen, Arni.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Oberlunkhofen beträgt 74 % und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 6 von 197 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Oberlunkhofen

Wie viele Wohnungen stehen in Oberlunkhofen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Oberlunkhofen 2 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,19 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Oberlunkhofen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 74 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Oberlunkhofen in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich in rund 36 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Oberlunkhofen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.