Wohnungen und Häuser in Winterthur

Wohnen in Winterthur

Winterthur ist mit rund 120’000 Einwohnerinnen und Einwohnern die sechstgrösste Stadt der Schweiz und liegt im Nordosten des Kantons Zürich. Die frühere Industriestadt hat sich zu einer Stadt der Bildung, Kultur und Gärten gewandelt; bekannt sind die Altstadt mit ihren Gassen, die Museen und die umgebauten Industrieareale wie Sulzer. Quartiere wie Veltheim, Wülflingen, Seen, Oberwinterthur und Töss bieten unterschiedliche Wohnlagen.

Verkehr und Pendeln

Winterthur ist ein wichtiger Bahnknoten an der Strecke Zürich–St. Gallen. Nach Zürich HB fährt der Zug in rund 20 Minuten, zum Flughafen Zürich in etwa einer Viertelstunde. In der Stadt selbst sind viele Wege gut mit dem Velo oder Bus zu machen.

Wohnungsmarkt in Winterthur

Viele Menschen ziehen nach Winterthur, weil die Stadt nahe bei Zürich liegt und trotzdem ein eigenes Zentrum hat. Neubauten entstehen vor allem auf früheren Industriearealen und in Neuhegi. Beliebt sind Wohnungen in Bahnhofsnähe, weil sie kurze Pendelwege ermöglichen.

Wohnung mieten in Winterthur

Für eine Mietwohnung brauchen Sie ein vollständiges Bewerbungsdossier: aktueller Betreibungsauszug, Kopie des Ausweises, Lohnnachweise und ein kurzes Motivationsschreiben. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und wird auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen einbezahlt. Mit dem Suchabo erfahren Sie per E-Mail von neuen Inseraten in Winterthur.

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Zürich: 31. März, 30. Juni und 30. September. Steht im Mietvertrag ein anderer Termin, gilt dieser. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher ausziehen möchte, kann einen Nachmieter suchen.

Immobilie kaufen in Winterthur

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus verlangen die Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Sie rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund 5 % und erwarten, dass die Wohnkosten höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Der Kanton Zürich erhebt keine Handänderungssteuer; es fällt eine Grundbuchgebühr von 1 Promille an. Dazu kommen die Kosten für die Beurkundung. Mit dem Hypothekenrechner sehen Sie, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist.

Häufige Fragen zu Immobilien in Winterthur

Welche Kündigungstermine gelten in Winterthur?

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Zürich: 31. März, 30. Juni und 30. September. Massgebend ist immer zuerst Ihr Mietvertrag; im Zweifel gibt die Gemeinde oder der Mieterinnen- und Mieterverband Auskunft.

Fällt beim Immobilienkauf in Winterthur eine Handänderungssteuer an?

Der Kanton Zürich erhebt keine Handänderungssteuer; es fällt eine Grundbuchgebühr von 1 Promille an. Die genauen Beträge legt das Gesetz des Kantons fest.

Wie finde ich schneller eine Wohnung in Winterthur?

Halten Sie Ihr Dossier bereit, reagieren Sie rasch auf neue Inserate und richten Sie ein kostenloses Suchabo ein. Auf der Merkliste vergleichen Sie interessante Objekte nebeneinander.

Kann ich meine Wohnung in Winterthur kostenlos inserieren?

Ja. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch zwei Inserate gratis – Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder Parkplatz. Firmen inserieren zum Fixpreis ohne Kosten pro Inserat. Jetzt inserieren.

Wer hilft beim Umzug in Winterthur?

Über unser Offertenportal erhalten Sie mit einer Anfrage kostenlose Offerten von Umzugs- und Reinigungsfirmen aus der Region – für Umzug, Umzugsreinigung und Räumung. Umzugsofferten vergleichen.