Wohnungen und Häuser in Basel

Wohnen in Basel

Basel liegt am Rheinknie im Dreiländereck Schweiz–Deutschland–Frankreich. Der Rhein teilt die Stadt in Grossbasel und Kleinbasel. Bekannte Wohnquartiere sind das Gundeli, das St. Johann, das Bachletten, das Gotthelf, das Matthäus und das Kleinbasel. Basel ist Sitz grosser Pharma- und Life-Science-Unternehmen und einer der ältesten Universitäten der Schweiz.

Verkehr und Pendeln

Basel SBB, der Badische Bahnhof und der EuroAirport machen die Stadt zu einem internationalen Verkehrsknoten. Ein dichtes Tramnetz verbindet die Quartiere und reicht bis in die Nachbargemeinden und ins nahe Ausland.

Wohnungsmarkt in Basel

Der Wohnungsmarkt in Basel ist von Mietwohnungen geprägt; Eigentum ist in der Stadt seltener. Viele Neubauten entstehen auf früheren Industrie- und Bahnarealen. Wer mehr Fläche sucht, prüft oft auch Gemeinden in Basel-Landschaft wie Binningen, Allschwil oder Muttenz.

Wohnung mieten in Basel

Für eine Mietwohnung brauchen Sie ein vollständiges Bewerbungsdossier: aktueller Betreibungsauszug, Kopie des Ausweises, Lohnnachweise und ein kurzes Motivationsschreiben. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und wird auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen einbezahlt. Mit dem Suchabo erfahren Sie per E-Mail von neuen Inseraten in Basel.

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Basel-Stadt: jedes Monatsende ausser Dezember. Steht im Mietvertrag ein anderer Termin, gilt dieser. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher ausziehen möchte, kann einen Nachmieter suchen.

Immobilie kaufen in Basel

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus verlangen die Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Sie rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund 5 % und erwarten, dass die Wohnkosten höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Basel-Stadt erhebt eine Handänderungssteuer von 3 % (Käuferschaft). Bei selbst bewohntem Eigentum gilt ein reduzierter Satz von 1,5 %, den die Verkäuferschaft trägt. Dazu kommen die Kosten für die Beurkundung. Mit dem Hypothekenrechner sehen Sie, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist.

Häufige Fragen zu Immobilien in Basel

Welche Kündigungstermine gelten in Basel?

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Basel-Stadt: jedes Monatsende ausser Dezember. Massgebend ist immer zuerst Ihr Mietvertrag; im Zweifel gibt die Gemeinde oder der Mieterinnen- und Mieterverband Auskunft.

Fällt beim Immobilienkauf in Basel eine Handänderungssteuer an?

Basel-Stadt erhebt eine Handänderungssteuer von 3 % (Käuferschaft). Bei selbst bewohntem Eigentum gilt ein reduzierter Satz von 1,5 %, den die Verkäuferschaft trägt. Die genauen Beträge legt das Gesetz des Kantons fest.

Wie finde ich schneller eine Wohnung in Basel?

Halten Sie Ihr Dossier bereit, reagieren Sie rasch auf neue Inserate und richten Sie ein kostenloses Suchabo ein. Auf der Merkliste vergleichen Sie interessante Objekte nebeneinander.

Kann ich meine Wohnung in Basel kostenlos inserieren?

Ja. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch zwei Inserate gratis – Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder Parkplatz. Firmen inserieren zum Fixpreis ohne Kosten pro Inserat. Jetzt inserieren.

Wer hilft beim Umzug in Basel?

Über unser Offertenportal erhalten Sie mit einer Anfrage kostenlose Offerten von Umzugs- und Reinigungsfirmen aus der Region – für Umzug, Umzugsreinigung und Räumung. Umzugsofferten vergleichen.