Immobilien im Kanton Luzern mieten und kaufen

Wohnen im Kanton Luzern

Der Kanton Luzern liegt im Herzen der Schweiz. Neben der Stadt Luzern gehören Emmen, Kriens, Horw, Ebikon, Sursee, Hochdorf und Willisau zu den wichtigen Orten. Landschaftlich reicht er vom Vierwaldstättersee über den Sempachersee und das Seetal bis ins Entlebuch, eine UNESCO-Biosphäre.

Verkehr und Pendeln

Luzern ist über die Bahn mit Zürich, Bern, Basel und dem Tessin verbunden; die S-Bahn Luzern erschliesst Agglomeration und Land. Über die Autobahn A2 ist der Kanton gut an Nord und Süd angebunden.

Wohnungsmarkt im Kanton Luzern

Rund um die Stadt Luzern sind Wohnungen gefragt; in Sursee, im Seetal und im Hinterland ist das Angebot grösser und oft günstiger. Für Familien bieten die Landgemeinden viel Platz und Natur.

Wohnung mieten im Kanton Luzern

Für eine Mietwohnung brauchen Sie ein vollständiges Bewerbungsdossier: aktueller Betreibungsauszug, Kopie des Ausweises, Lohnnachweise und ein kurzes Motivationsschreiben. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und wird auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen einbezahlt. Mit dem Suchabo erfahren Sie per E-Mail von neuen Inseraten im Kanton Luzern.

Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine – massgebend ist, was im Mietvertrag steht. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher ausziehen möchte, kann einen Nachmieter suchen.

Immobilie kaufen im Kanton Luzern

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus verlangen die Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Sie rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund 5 % und erwarten, dass die Wohnkosten höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Luzern erhebt eine Handänderungssteuer von 1,5 % (Käuferschaft). Dazu kommen die Kosten für die Beurkundung. Mit dem Hypothekenrechner sehen Sie, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist.

Häufige Fragen zu Immobilien im Kanton Luzern

Welche Kündigungstermine gelten im Kanton Luzern?

Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine – massgebend ist, was im Mietvertrag steht. Im Zweifel gibt die Gemeinde oder der Mieterinnen- und Mieterverband Auskunft.

Fällt beim Immobilienkauf im Kanton Luzern eine Handänderungssteuer an?

Luzern erhebt eine Handänderungssteuer von 1,5 % (Käuferschaft). Die genauen Beträge legt das Gesetz des Kantons fest.

Wie finde ich schneller eine Wohnung im Kanton Luzern?

Halten Sie Ihr Dossier bereit, reagieren Sie rasch auf neue Inserate und richten Sie ein kostenloses Suchabo ein. Auf der Merkliste vergleichen Sie interessante Objekte nebeneinander.

Kann ich meine Wohnung im Kanton Luzern kostenlos inserieren?

Ja. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch zwei Inserate gratis – Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder Parkplatz. Firmen inserieren zum Fixpreis ohne Kosten pro Inserat. Jetzt inserieren.

Wer hilft beim Umzug im Kanton Luzern?

Über unser Offertenportal erhalten Sie mit einer Anfrage kostenlose Offerten von Umzugs- und Reinigungsfirmen aus der Region – für Umzug, Umzugsreinigung und Räumung. Umzugsofferten vergleichen.