Wohnung mieten in Menznau

Wohnen in Menznau

Menznau liegt im Napfvorland zwischen Wolhusen und Willisau an der Bahnlinie Wolhusen–Willisau. Die Holzindustrie ist hier ein wichtiger Arbeitgeber.

Menznau zählt 3'168 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Willisau. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Menznau und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Menznau in Zahlen

• Wohnungen: 1'415
• Leerwohnungsquote: 0,21 % (2025, Kanton Luzern: 0,78 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 17,2 % (Kanton: 14,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 1,95 Einheiten (Staatssteuer: 1,45 Einheiten)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,21 % ist der Wohnungsmarkt in Menznau sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,78 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Menznau erreichen Sie Luzern in rund 27 Minuten ohne Umsteigen (S77). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 76 Minuten und nach Bern rund 82 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Menznau

In Menznau liegen rund 17 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 14,9 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Wolhusen, Willisau, Buttisholz ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Luzern eine Handänderungssteuer von 1,5 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Menznau tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Menznau

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Menznau ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Wolhusen, Willisau, Buttisholz, Grosswangen, Werthenstein, Ruswil.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Menznau beträgt 1,95 Einheiten; dazu kommt die Staatssteuer von 1,45 Einheiten.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Menznau

Wie viele Wohnungen stehen in Menznau leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Menznau 3 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,21 %. Im ganzen Kanton Luzern waren es 0,78 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Menznau?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 1,95 Einheiten. Dazu kommen die Staatssteuer von 1,45 Einheiten und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Dienststelle Steuern des Kantons Luzern, Steuereinheiten 2026.

Wie schnell bin ich von Menznau in Luzern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Luzern in rund 27 Minuten, Zürich HB in rund 76 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Menznau kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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