Wohnung mieten in Willisau

Wohnen in Willisau

Willisau ist das Städtchen und Zentrum des Luzerner Hinterlands. Die Altstadt mit ihren Toren, die Willisauer Ringli und das Jazz Festival Willisau machen den Ort bekannt; seit 2006 bilden Willisau Stadt und Willisau Land eine Gemeinde.

Willisau zählt 9'297 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Willisau. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Willisau und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Willisau in Zahlen

• Wohnungen: 4'408
• Leerwohnungsquote: 0,99 % (2025, Kanton Luzern: 0,78 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 16,9 % (Kanton: 14,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 2,10 Einheiten (Staatssteuer: 1,45 Einheiten)

Die Leerwohnungsquote von 0,99 % liegt über dem Kantonsmittel von 0,78 %. In Willisau ist die Auswahl deshalb etwas grösser als in vielen anderen Luzerner Gemeinden.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Willisau erreichen Sie Luzern in rund 32 Minuten ohne Umsteigen (S77). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Bern rund 67 Minuten und nach Zürich rund 73 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Willisau

In Willisau liegen rund 17 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 14,9 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Menznau, Grosswangen, Wolhusen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Luzern eine Handänderungssteuer von 1,5 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Willisau tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Willisau

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Willisau ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Menznau, Grosswangen, Wolhusen, Ettiswil, Zell, Buttisholz.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Willisau beträgt 2,10 Einheiten; dazu kommt die Staatssteuer von 1,45 Einheiten.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Willisau

Wie viele Wohnungen stehen in Willisau leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Willisau 43 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,99 %. Im ganzen Kanton Luzern waren es 0,78 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Willisau?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 2,10 Einheiten. Dazu kommen die Staatssteuer von 1,45 Einheiten und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Dienststelle Steuern des Kantons Luzern, Steuereinheiten 2026.

Wie schnell bin ich von Willisau in Luzern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Luzern in rund 32 Minuten, Zürich HB in rund 73 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Willisau kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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