Wohnung mieten in Zell LU

Wohnen in Zell

Zell liegt im Luzerner Hinterland an der Bahnlinie Willisau–Huttwil. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und bietet ruhiges Wohnen im Napfvorland.

Zell zählt 2'264 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Willisau. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Zell und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Zell in Zahlen

• Wohnungen: 1'020
• Leerwohnungsquote: 0,6 % (2025, Kanton Luzern: 0,78 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 23,1 % (Kanton: 14,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 1,90 Einheiten (Staatssteuer: 1,45 Einheiten)

Die Leerwohnungsquote liegt in Zell bei 0,6 % und damit unter dem Kantonsmittel von 0,78 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Zell LU erreichen Sie Luzern in rund 41 Minuten ohne Umsteigen (S77). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Bern rund 76 Minuten und nach Zürich rund 89 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Zell

Rund 23 % der Wohnungen in Zell liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (14,9 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf erhebt der Kanton Luzern eine Handänderungssteuer von 1,5 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Zell tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Zell

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Zell ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Schötz, Altishofen, Willisau, Nebikon, Fischbach, Ufhusen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Zell beträgt 1,90 Einheiten; dazu kommt die Staatssteuer von 1,45 Einheiten.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Zell

Wie viele Wohnungen stehen in Zell leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Zell 6 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,6 %. Im ganzen Kanton Luzern waren es 0,78 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Zell?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 1,90 Einheiten. Dazu kommen die Staatssteuer von 1,45 Einheiten und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Dienststelle Steuern des Kantons Luzern, Steuereinheiten 2026.

Wie schnell bin ich von Zell in Luzern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Luzern in rund 41 Minuten, Zürich HB in rund 89 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Zell kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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