Wohnungen und Häuser in Lausanne

Wohnen in Lausanne

Lausanne liegt am Nordufer des Genfersees und steigt in Terrassen vom Seeufer in Ouchy bis zu den Hügeln im Norden an. Die Stadt ist Sitz des Internationalen Olympischen Komitees, der Universität Lausanne und der ETH Lausanne (EPFL). Wohnlagen reichen vom Zentrum und Sous-Gare bis zu Quartieren wie Chailly, Prélaz oder Bellevaux.

Verkehr und Pendeln

Lausanne hat als einzige Stadt der Schweiz eine Metro; die Linie M2 verbindet Ouchy mit dem Bahnhof und den oberen Quartieren. Vom Bahnhof gibt es direkte Züge nach Genf, Bern und ins Wallis.

Wohnungsmarkt in Lausanne

Durch Universität, Hochschulen und internationale Organisationen ist die Nachfrage nach Wohnungen in Lausanne hoch, besonders nach kleinen Wohnungen. Viele Suchende weichen in Gemeinden wie Renens, Prilly oder Pully aus.

Wohnung mieten in Lausanne

Für eine Mietwohnung brauchen Sie ein vollständiges Bewerbungsdossier: aktueller Betreibungsauszug, Kopie des Ausweises, Lohnnachweise und ein kurzes Motivationsschreiben. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und wird auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen einbezahlt. Mit dem Suchabo erfahren Sie per E-Mail von neuen Inseraten in Lausanne.

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Waadt: je nach Gemeinde, oft 1. April, 1. Juli und 1. Oktober. Steht im Mietvertrag ein anderer Termin, gilt dieser. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher ausziehen möchte, kann einen Nachmieter suchen.

Immobilie kaufen in Lausanne

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus verlangen die Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Sie rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund 5 % und erwarten, dass die Wohnkosten höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Die Waadt erhebt eine Handänderungssteuer von 2,2 % (Käuferschaft), dazu kann ein Gemeindezuschlag kommen. Dazu kommen die Kosten für die Beurkundung. Mit dem Hypothekenrechner sehen Sie, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist.

Häufige Fragen zu Immobilien in Lausanne

Welche Kündigungstermine gelten in Lausanne?

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Waadt: je nach Gemeinde, oft 1. April, 1. Juli und 1. Oktober. Massgebend ist immer zuerst Ihr Mietvertrag; im Zweifel gibt die Gemeinde oder der Mieterinnen- und Mieterverband Auskunft.

Fällt beim Immobilienkauf in Lausanne eine Handänderungssteuer an?

Die Waadt erhebt eine Handänderungssteuer von 2,2 % (Käuferschaft), dazu kann ein Gemeindezuschlag kommen. Die genauen Beträge legt das Gesetz des Kantons fest.

Wie finde ich schneller eine Wohnung in Lausanne?

Halten Sie Ihr Dossier bereit, reagieren Sie rasch auf neue Inserate und richten Sie ein kostenloses Suchabo ein. Auf der Merkliste vergleichen Sie interessante Objekte nebeneinander.

Kann ich meine Wohnung in Lausanne kostenlos inserieren?

Ja. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch zwei Inserate gratis – Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder Parkplatz. Firmen inserieren zum Fixpreis ohne Kosten pro Inserat. Jetzt inserieren.

Wer hilft beim Umzug in Lausanne?

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