Wohnungen und Häuser in Luzern

Wohnen in Luzern

Luzern liegt am Ausfluss der Reuss aus dem Vierwaldstättersee, mit Pilatus und Rigi in Sichtweite. Kapellbrücke und Altstadt machen die Stadt bekannt; seit der Fusion mit Littau gehören auch ländlichere Quartiere dazu. Gefragte Wohnlagen sind Tribschen, Wesemlin, Hirschmatt, die Neustadt und Wohnungen in Seenähe.

Verkehr und Pendeln

Der Bahnhof Luzern ist Kopfbahnhof mit direkten Verbindungen nach Zürich, Bern und Basel sowie ins Tessin. Busse erschliessen die Stadt und die Agglomeration mit Kriens, Emmen, Ebikon und Horw; Schiffe fahren auf dem Vierwaldstättersee.

Wohnungsmarkt in Luzern

Luzern ist Zentrum der Zentralschweiz mit Hochschulen, Spitälern und viel Tourismus. Wohnungen in Seenähe und in Gehdistanz zur Altstadt sind sehr gesucht; mehr Auswahl gibt es oft in den Nachbargemeinden.

Wohnung mieten in Luzern

Für eine Mietwohnung brauchen Sie ein vollständiges Bewerbungsdossier: aktueller Betreibungsauszug, Kopie des Ausweises, Lohnnachweise und ein kurzes Motivationsschreiben. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und wird auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen einbezahlt. Mit dem Suchabo erfahren Sie per E-Mail von neuen Inseraten in Luzern.

Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine – massgebend ist, was im Mietvertrag steht. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher ausziehen möchte, kann einen Nachmieter suchen.

Immobilie kaufen in Luzern

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus verlangen die Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Sie rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund 5 % und erwarten, dass die Wohnkosten höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Luzern erhebt eine Handänderungssteuer von 1,5 % (Käuferschaft). Dazu kommen die Kosten für die Beurkundung. Mit dem Hypothekenrechner sehen Sie, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist.

Häufige Fragen zu Immobilien in Luzern

Welche Kündigungstermine gelten in Luzern?

Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine – massgebend ist, was im Mietvertrag steht. Im Zweifel gibt die Gemeinde oder der Mieterinnen- und Mieterverband Auskunft.

Fällt beim Immobilienkauf in Luzern eine Handänderungssteuer an?

Luzern erhebt eine Handänderungssteuer von 1,5 % (Käuferschaft). Die genauen Beträge legt das Gesetz des Kantons fest.

Wie finde ich schneller eine Wohnung in Luzern?

Halten Sie Ihr Dossier bereit, reagieren Sie rasch auf neue Inserate und richten Sie ein kostenloses Suchabo ein. Auf der Merkliste vergleichen Sie interessante Objekte nebeneinander.

Kann ich meine Wohnung in Luzern kostenlos inserieren?

Ja. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch zwei Inserate gratis – Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder Parkplatz. Firmen inserieren zum Fixpreis ohne Kosten pro Inserat. Jetzt inserieren.

Wer hilft beim Umzug in Luzern?

Über unser Offertenportal erhalten Sie mit einer Anfrage kostenlose Offerten von Umzugs- und Reinigungsfirmen aus der Region – für Umzug, Umzugsreinigung und Räumung. Umzugsofferten vergleichen.