Immobilien im Kanton Wallis mieten und kaufen

Wohnen im Kanton Wallis

Das Wallis liegt im Rhonetal zwischen Genfersee und Furkapass und ist zweisprachig: Französisch im Unterwallis, Deutsch im Oberwallis. Wichtige Orte sind Sitten, Martigny, Monthey, Siders, Brig-Glis und Visp, dazu Ferienorte wie Zermatt, Verbier und Crans-Montana.

Verkehr und Pendeln

Die Bahnlinie im Rhonetal verbindet das Wallis mit Lausanne und Genf; durch den Lötschberg-Basistunnel ist Bern von Visp aus in gut einer Stunde erreichbar.

Wohnungsmarkt im Kanton Wallis

In den Ferienorten gelten die Regeln zu Zweitwohnungen. Für das Wohnen im Alltag sind die Orte im Rhonetal gefragt, wo Arbeitsplätze und Verkehrsverbindungen liegen.

Wohnung mieten im Kanton Wallis

Für eine Mietwohnung brauchen Sie ein vollständiges Bewerbungsdossier: aktueller Betreibungsauszug, Kopie des Ausweises, Lohnnachweise und ein kurzes Motivationsschreiben. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und wird auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen einbezahlt. Mit dem Suchabo erfahren Sie per E-Mail von neuen Inseraten im Kanton Wallis.

Im Kanton Wallis gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine – massgebend ist, was im Mietvertrag steht. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher ausziehen möchte, kann einen Nachmieter suchen.

Immobilie kaufen im Kanton Wallis

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus verlangen die Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Sie rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund 5 % und erwarten, dass die Wohnkosten höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Das Wallis erhebt eine Handänderungssteuer von 1 bis 1,5 % je nach Wert (Käuferschaft); die Gemeinden können einen Zuschlag erheben. Dazu kommen die Kosten für die Beurkundung. Mit dem Hypothekenrechner sehen Sie, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist.

Häufige Fragen zu Immobilien im Kanton Wallis

Welche Kündigungstermine gelten im Kanton Wallis?

Im Kanton Wallis gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine – massgebend ist, was im Mietvertrag steht. Im Zweifel gibt die Gemeinde oder der Mieterinnen- und Mieterverband Auskunft.

Fällt beim Immobilienkauf im Kanton Wallis eine Handänderungssteuer an?

Das Wallis erhebt eine Handänderungssteuer von 1 bis 1,5 % je nach Wert (Käuferschaft); die Gemeinden können einen Zuschlag erheben. Die genauen Beträge legt das Gesetz des Kantons fest.

Wie finde ich schneller eine Wohnung im Kanton Wallis?

Halten Sie Ihr Dossier bereit, reagieren Sie rasch auf neue Inserate und richten Sie ein kostenloses Suchabo ein. Auf der Merkliste vergleichen Sie interessante Objekte nebeneinander.

Kann ich meine Wohnung im Kanton Wallis kostenlos inserieren?

Ja. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch zwei Inserate gratis – Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder Parkplatz. Firmen inserieren zum Fixpreis ohne Kosten pro Inserat. Jetzt inserieren.

Wer hilft beim Umzug im Kanton Wallis?

Über unser Offertenportal erhalten Sie mit einer Anfrage kostenlose Offerten von Umzugs- und Reinigungsfirmen aus der Region – für Umzug, Umzugsreinigung und Räumung. Umzugsofferten vergleichen.