Wohnung mieten in St. Niklaus

Wohnen in St. Niklaus

St. Niklaus ist der Hauptort des Mattertals zwischen Stalden und Zermatt. Die Matterhorn-Gotthard-Bahn hält im Dorf; zur Gemeinde gehören auch Herbriggen und Gasenried.

St. Niklaus zählt 2'347 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Visp im deutschsprachigen Oberwallis. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in St. Niklaus und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in St. Niklaus in Zahlen

• Wohnungen: 1'644
• Leerwohnungsquote: 0,55 % (2025, Kanton Wallis: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 23,5 % (Kanton: 27 %)
• Gemeindesteuer 2026: Koeffizient 1,20, Indexierung 160 %

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,55 % ist der Wohnungsmarkt in St. Niklaus sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,18 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

St. Niklaus liegt an der Bahnlinie Visp–Zermatt. Laut Online-Fahrplan verkehren zwischen St. Niklaus und Visp derzeit Ersatzbusse; Visp erreichen Sie so in rund 31 Minuten, Bern in rund 96 Minuten mit einmal Umsteigen. Prüfen Sie vor der Fahrt die aktuellen Verbindungen. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in St. Niklaus

In St. Niklaus liegen rund 23 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 27 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbarorte wie Visp, Zermatt und Brig-Glis ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Das Wallis erhebt eine Handänderungssteuer mit einem nach dem Wert gestaffelten Satz von bis zu 1,5 %; steuerpflichtig ist die Käuferschaft, und die Gemeinden können einen Zuschlag erheben. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in St. Niklaus tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in St. Niklaus

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für St. Niklaus ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Visp, Zermatt, Brig-Glis, Raron, Leuk, Gampel-Bratsch.
• Vergleichen Sie die Steuern: Im Wallis legt jede Gemeinde einen Koeffizienten und eine Indexierung fest; in St. Niklaus sind es 2026 1,20 und 160 %. Unter den grösseren Oberwalliser Gemeinden reicht der Koeffizient von 1,00 (Brig-Glis und Zermatt) bis 1,30 (Leuk und Gampel-Bratsch).

Häufige Fragen zu Wohnungen in St. Niklaus

Wie viele Wohnungen stehen in St. Niklaus leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in St. Niklaus 9 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,55 %. Im ganzen Kanton Wallis waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in St. Niklaus?

Im Kanton Wallis gibt es keinen Steuerfuss im üblichen Sinn: Die Gemeindesteuer wird nach dem Gemeindetarif berechnet, dessen Stufen mit der Indexierung der Teuerung angepasst werden, und dann mit dem Koeffizienten der Gemeinde multipliziert. St. Niklaus wendet 2026 einen Koeffizienten von 1,20 und eine Indexierung von 160 % an. Quelle: Kanton Wallis, Koeffizienten und Indexierung der Gemeinden 2022–2027.

Wie schnell bin ich von St. Niklaus in Visp?

Mit dem Ersatzbus erreichen Sie Visp ab St. Niklaus derzeit in rund 31 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in St. Niklaus kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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