Wohnungen und Häuser in Biel/Bienne

Wohnen in Biel/Bienne

Biel/Bienne liegt am Nordostende des Bielersees am Jurasüdfuss und ist die grösste zweisprachige Stadt der Schweiz – Deutsch und Französisch werden im Alltag selbstverständlich gesprochen. Die Stadt ist bekannt als Zentrum der Uhrenindustrie. Zu den Wohnlagen gehören die Altstadt, das Zentrum, Madretsch, Mett, Bözingen und das Seeufer.

Verkehr und Pendeln

Biel ist ein Bahnknoten mit direkten Verbindungen nach Bern, Zürich, Basel, Neuenburg und Lausanne. Vom Bahnhof aus fährt die Standseilbahn nach Magglingen, und Schiffe verkehren auf dem Bielersee.

Wohnungsmarkt in Biel/Bienne

Biel gilt im Vergleich zu anderen Schweizer Städten als zugänglicher Wohnungsmarkt. Wer zweisprachig ist oder es werden möchte, findet hier ein besonderes Umfeld. Wohnungen mit Seenähe und solche in Bahnhofsnähe sind besonders gefragt.

Wohnung mieten in Biel/Bienne

Für eine Mietwohnung brauchen Sie ein vollständiges Bewerbungsdossier: aktueller Betreibungsauszug, Kopie des Ausweises, Lohnnachweise und ein kurzes Motivationsschreiben. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und wird auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen einbezahlt. Mit dem Suchabo erfahren Sie per E-Mail von neuen Inseraten in Biel/Bienne.

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Bern: je nach Gemeinde; in der Stadt Bern und Umgebung der 30. April und der 31. Oktober, sonst oft jedes Monatsende ausser Dezember. Steht im Mietvertrag ein anderer Termin, gilt dieser. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher ausziehen möchte, kann einen Nachmieter suchen.

Immobilie kaufen in Biel/Bienne

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus verlangen die Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Sie rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund 5 % und erwarten, dass die Wohnkosten höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Bern erhebt eine Handänderungssteuer von 1,8 % (Käuferschaft). Für den Hauptwohnsitz sind die ersten CHF 800’000 des Kaufpreises steuerfrei. Dazu kommen die Kosten für die Beurkundung. Mit dem Hypothekenrechner sehen Sie, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist.

Häufige Fragen zu Immobilien in Biel/Bienne

Welche Kündigungstermine gelten in Biel/Bienne?

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Bern: je nach Gemeinde; in der Stadt Bern und Umgebung der 30. April und der 31. Oktober, sonst oft jedes Monatsende ausser Dezember. Massgebend ist immer zuerst Ihr Mietvertrag; im Zweifel gibt die Gemeinde oder der Mieterinnen- und Mieterverband Auskunft.

Fällt beim Immobilienkauf in Biel/Bienne eine Handänderungssteuer an?

Bern erhebt eine Handänderungssteuer von 1,8 % (Käuferschaft). Für den Hauptwohnsitz sind die ersten CHF 800’000 des Kaufpreises steuerfrei. Die genauen Beträge legt das Gesetz des Kantons fest.

Wie finde ich schneller eine Wohnung in Biel/Bienne?

Halten Sie Ihr Dossier bereit, reagieren Sie rasch auf neue Inserate und richten Sie ein kostenloses Suchabo ein. Auf der Merkliste vergleichen Sie interessante Objekte nebeneinander.

Kann ich meine Wohnung in Biel/Bienne kostenlos inserieren?

Ja. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch zwei Inserate gratis – Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder Parkplatz. Firmen inserieren zum Fixpreis ohne Kosten pro Inserat. Jetzt inserieren.

Wer hilft beim Umzug in Biel/Bienne?

Über unser Offertenportal erhalten Sie mit einer Anfrage kostenlose Offerten von Umzugs- und Reinigungsfirmen aus der Region – für Umzug, Umzugsreinigung und Räumung. Umzugsofferten vergleichen.