Immobilien im Kanton Waadt mieten und kaufen

Wohnen im Kanton Waadt

Die Waadt reicht vom Genfersee über das Mittelland bis in den Jura und die Waadtländer Alpen. Wichtige Orte sind Lausanne, Yverdon-les-Bains, Montreux, Vevey, Nyon, Morges und Renens. Die Weinberge des Lavaux gehören zum UNESCO-Welterbe.

Verkehr und Pendeln

Die Bahnlinie entlang des Genfersees verbindet Genf, Lausanne und das Wallis; Lausanne hat eine eigene Metro. Die A1 und A9 erschliessen den Kanton.

Wohnungsmarkt im Kanton Waadt

Die Waadt hat einen gefragten Wohnungsmarkt, besonders entlang des Sees zwischen Genf und Lausanne. Yverdon und die Broye bieten mehr Auswahl zu tieferen Preisen.

Wohnung mieten im Kanton Waadt

Für eine Mietwohnung brauchen Sie ein vollständiges Bewerbungsdossier: aktueller Betreibungsauszug, Kopie des Ausweises, Lohnnachweise und ein kurzes Motivationsschreiben. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und wird auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen einbezahlt. Mit dem Suchabo erfahren Sie per E-Mail von neuen Inseraten im Kanton Waadt.

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Waadt: je nach Gemeinde, oft 1. April, 1. Juli und 1. Oktober. Steht im Mietvertrag ein anderer Termin, gilt dieser. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher ausziehen möchte, kann einen Nachmieter suchen.

Immobilie kaufen im Kanton Waadt

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus verlangen die Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Sie rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund 5 % und erwarten, dass die Wohnkosten höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Die Waadt erhebt eine Handänderungssteuer von 2,2 % (Käuferschaft), dazu kann ein Gemeindezuschlag kommen. Dazu kommen die Kosten für die Beurkundung. Mit dem Hypothekenrechner sehen Sie, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist.

Häufige Fragen zu Immobilien im Kanton Waadt

Welche Kündigungstermine gelten im Kanton Waadt?

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Waadt: je nach Gemeinde, oft 1. April, 1. Juli und 1. Oktober. Massgebend ist immer zuerst Ihr Mietvertrag; im Zweifel gibt die Gemeinde oder der Mieterinnen- und Mieterverband Auskunft.

Fällt beim Immobilienkauf im Kanton Waadt eine Handänderungssteuer an?

Die Waadt erhebt eine Handänderungssteuer von 2,2 % (Käuferschaft), dazu kann ein Gemeindezuschlag kommen. Die genauen Beträge legt das Gesetz des Kantons fest.

Wie finde ich schneller eine Wohnung im Kanton Waadt?

Halten Sie Ihr Dossier bereit, reagieren Sie rasch auf neue Inserate und richten Sie ein kostenloses Suchabo ein. Auf der Merkliste vergleichen Sie interessante Objekte nebeneinander.

Kann ich meine Wohnung im Kanton Waadt kostenlos inserieren?

Ja. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch zwei Inserate gratis – Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder Parkplatz. Firmen inserieren zum Fixpreis ohne Kosten pro Inserat. Jetzt inserieren.

Wer hilft beim Umzug im Kanton Waadt?

Über unser Offertenportal erhalten Sie mit einer Anfrage kostenlose Offerten von Umzugs- und Reinigungsfirmen aus der Region – für Umzug, Umzugsreinigung und Räumung. Umzugsofferten vergleichen.