Immobilien im Kanton Nidwalden mieten und kaufen

Wohnen im Kanton Nidwalden

Nidwalden liegt am Südufer des Vierwaldstättersees zwischen Pilatus und Stanserhorn. Hauptort ist Stans; weitere Gemeinden sind Hergiswil, Buochs, Ennetbürgen, Beckenried, Stansstad und Wolfenschiessen. Viele Orte haben Seeanstoss oder Sicht auf den See.

Verkehr und Pendeln

Die Zentralbahn verbindet Stans und Hergiswil mit Luzern; nach Engelberg führt die Linie weiter ins Tal. Über die A2 ist Luzern mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Wohnungsmarkt im Kanton Nidwalden

Nidwalden ist wegen der Nähe zu Luzern und der tiefen Steuern beliebt, vor allem in Hergiswil und am See. Das Angebot ist eher klein; gute Objekte sind rasch vergeben.

Wohnung mieten im Kanton Nidwalden

Für eine Mietwohnung brauchen Sie ein vollständiges Bewerbungsdossier: aktueller Betreibungsauszug, Kopie des Ausweises, Lohnnachweise und ein kurzes Motivationsschreiben. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und wird auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen einbezahlt. Mit dem Suchabo erfahren Sie per E-Mail von neuen Inseraten im Kanton Nidwalden.

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Nidwalden: 31. März, 30. Juni und 30. September. Steht im Mietvertrag ein anderer Termin, gilt dieser. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher ausziehen möchte, kann einen Nachmieter suchen.

Immobilie kaufen im Kanton Nidwalden

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus verlangen die Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Sie rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund 5 % und erwarten, dass die Wohnkosten höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Nidwalden erhebt eine Handänderungssteuer von 1 % (Käuferschaft). Dazu kommen die Kosten für die Beurkundung. Mit dem Hypothekenrechner sehen Sie, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist.

Häufige Fragen zu Immobilien im Kanton Nidwalden

Welche Kündigungstermine gelten im Kanton Nidwalden?

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Nidwalden: 31. März, 30. Juni und 30. September. Massgebend ist immer zuerst Ihr Mietvertrag; im Zweifel gibt die Gemeinde oder der Mieterinnen- und Mieterverband Auskunft.

Fällt beim Immobilienkauf im Kanton Nidwalden eine Handänderungssteuer an?

Nidwalden erhebt eine Handänderungssteuer von 1 % (Käuferschaft). Die genauen Beträge legt das Gesetz des Kantons fest.

Wie finde ich schneller eine Wohnung im Kanton Nidwalden?

Halten Sie Ihr Dossier bereit, reagieren Sie rasch auf neue Inserate und richten Sie ein kostenloses Suchabo ein. Auf der Merkliste vergleichen Sie interessante Objekte nebeneinander.

Kann ich meine Wohnung im Kanton Nidwalden kostenlos inserieren?

Ja. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch zwei Inserate gratis – Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder Parkplatz. Firmen inserieren zum Fixpreis ohne Kosten pro Inserat. Jetzt inserieren.

Wer hilft beim Umzug im Kanton Nidwalden?

Über unser Offertenportal erhalten Sie mit einer Anfrage kostenlose Offerten von Umzugs- und Reinigungsfirmen aus der Region – für Umzug, Umzugsreinigung und Räumung. Umzugsofferten vergleichen.