Wohnung mieten in Buochs

Wohnen in Buochs

Buochs liegt an der Buochser Bucht des Vierwaldstättersees, mit Seepromenade, Strandbad und Schiffstation. Das Dorf bietet Einkauf und Schulen; Stans und das Engelbergertal sind schnell erreichbar.

Buochs zählt 5'607 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Nidwalden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Buochs und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Buochs in Zahlen

• Wohnungen: 2'731
• Leerwohnungsquote: 0,71 % (2025, Kanton Nidwalden: 0,68 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 8,5 % (Kanton: 11,3 %)
• Steuern 2026: Kanton 2,61 + Gemeinde 1,97 Einheiten

Mit 0,71 % leer stehenden Wohnungen liegt Buochs etwa im Kantonsmittel (0,68 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Ab Buochs fahren Busse zum Bahnhof Stans. Mit einmal Umsteigen erreichen Sie Luzern in rund 30 Minuten; nach Zürich HB sind es rund 86 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Buochs

In Buochs liegen rund 9 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 11,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbarorte wie Oberdorf, Ennetbürgen und Beckenried ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Nidwalden erhebt eine Handänderungssteuer von 1 % des Handänderungswerts, die von der Käuferschaft bezahlt wird; dazu kommen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Buochs tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Buochs

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Buochs ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Oberdorf NW, Ennetbürgen, Beckenried, Stans, Stansstad, Ennetmoos.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die politische Gemeinde Buochs erhebt 2026 1,97 Einheiten; unter den grösseren Nidwaldner Gemeinden reicht der Wert von 1,20 Einheiten (Hergiswil) bis 2,50 Einheiten (Wolfenschiessen).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Buochs

Wie viele Wohnungen stehen in Buochs leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Buochs 19 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,71 %. Im ganzen Kanton Nidwalden waren es 0,68 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Buochs?

Für 2026 erhebt der Kanton Nidwalden 2,61 Einheiten, die politische Gemeinde Buochs 1,97 Einheiten – zusammen 4,58 Einheiten, ohne Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung Nidwalden, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Buochs in Luzern?

Mit Bus und Zentralbahn erreichen Sie Luzern ab Buochs in rund 30 Minuten mit einmal Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Buochs kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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