Wohnung mieten in Ennetbürgen

Wohnen in Ennetbürgen

Ennetbürgen liegt an der Buochser Bucht am Fuss des Bürgenbergs, über dem das Bürgenstock-Resort thront. Die Gemeinde verbindet Seeanstoss mit ruhigen Wohnlagen und liegt nahe beim Flugplatz Buochs.

Ennetbürgen zählt 5'361 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Nidwalden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Ennetbürgen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Ennetbürgen in Zahlen

• Wohnungen: 2'637
• Leerwohnungsquote: 0,57 % (2025, Kanton Nidwalden: 0,68 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 9,4 % (Kanton: 11,3 %)
• Steuern 2026: Kanton 2,61 + Gemeinde 1,50 Einheiten

Die Leerwohnungsquote liegt in Ennetbürgen bei 0,57 % und damit unter dem Kantonsmittel von 0,68 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab Ennetbürgen fahren Busse über Buochs zum Bahnhof Stans. Mit einmal Umsteigen erreichen Sie Luzern in rund 30 bis 33 Minuten; nach Zürich HB sind es rund 87 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Ennetbürgen

In Ennetbürgen liegen rund 9 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 11,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbarorte wie Buochs, Stansstad und Oberdorf ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Nidwalden erhebt eine Handänderungssteuer von 1 % des Handänderungswerts, die von der Käuferschaft bezahlt wird; dazu kommen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Ennetbürgen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Ennetbürgen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Ennetbürgen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Buochs, Stansstad, Oberdorf NW, Stans, Beckenried, Ennetmoos.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die politische Gemeinde Ennetbürgen erhebt 2026 1,50 Einheiten; unter den grösseren Nidwaldner Gemeinden reicht der Wert von 1,20 Einheiten (Hergiswil) bis 2,50 Einheiten (Wolfenschiessen).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Ennetbürgen

Wie viele Wohnungen stehen in Ennetbürgen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Ennetbürgen 15 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,57 %. Im ganzen Kanton Nidwalden waren es 0,68 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Ennetbürgen?

Für 2026 erhebt der Kanton Nidwalden 2,61 Einheiten, die politische Gemeinde Ennetbürgen 1,50 Einheiten – zusammen 4,11 Einheiten, ohne Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung Nidwalden, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Ennetbürgen in Luzern?

Mit Bus und Zentralbahn erreichen Sie Luzern ab Ennetbürgen in rund 33 Minuten mit einmal Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Ennetbürgen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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