Immobilien im Kanton Genf mieten und kaufen

Wohnen im Kanton Genf

Der Kanton Genf ist fast vollständig von Frankreich umgeben und mit dem Kanton Waadt verbunden. Neben der Stadt Genf gehören Vernier, Lancy, Meyrin, Carouge, Onex und Thônex zu den grössten Gemeinden. Viele internationale Organisationen haben hier ihren Sitz.

Verkehr und Pendeln

Der Flughafen Genf und der Bahnhof Cornavin liegen nahe beieinander. Der Léman Express verbindet Genf mit Annemasse und der französischen Grenzregion.

Wohnungsmarkt im Kanton Genf

Der Kanton Genf hat einen sehr knappen Wohnungsmarkt und eigene Regeln für Mietwohnungen. Ein grosser Teil der Wohnungen wird vermietet; Eigentum ist seltener als in anderen Kantonen.

Wohnung mieten im Kanton Genf

Für eine Mietwohnung brauchen Sie ein vollständiges Bewerbungsdossier: aktueller Betreibungsauszug, Kopie des Ausweises, Lohnnachweise und ein kurzes Motivationsschreiben. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und wird auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen einbezahlt. Mit dem Suchabo erfahren Sie per E-Mail von neuen Inseraten im Kanton Genf.

Im Kanton Genf gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine – massgebend ist, was im Mietvertrag steht. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher ausziehen möchte, kann einen Nachmieter suchen.

Immobilie kaufen im Kanton Genf

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus verlangen die Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Sie rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund 5 % und erwarten, dass die Wohnkosten höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Genf erhebt eine Handänderungssteuer von 3 % (Käuferschaft). Für den Hauptwohnsitz gibt es unter bestimmten Bedingungen eine Ermässigung. Dazu kommen die Kosten für die Beurkundung. Mit dem Hypothekenrechner sehen Sie, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist.

Häufige Fragen zu Immobilien im Kanton Genf

Welche Kündigungstermine gelten im Kanton Genf?

Im Kanton Genf gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine – massgebend ist, was im Mietvertrag steht. Im Zweifel gibt die Gemeinde oder der Mieterinnen- und Mieterverband Auskunft.

Fällt beim Immobilienkauf im Kanton Genf eine Handänderungssteuer an?

Genf erhebt eine Handänderungssteuer von 3 % (Käuferschaft). Für den Hauptwohnsitz gibt es unter bestimmten Bedingungen eine Ermässigung. Die genauen Beträge legt das Gesetz des Kantons fest.

Wie finde ich schneller eine Wohnung im Kanton Genf?

Halten Sie Ihr Dossier bereit, reagieren Sie rasch auf neue Inserate und richten Sie ein kostenloses Suchabo ein. Auf der Merkliste vergleichen Sie interessante Objekte nebeneinander.

Kann ich meine Wohnung im Kanton Genf kostenlos inserieren?

Ja. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch zwei Inserate gratis – Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder Parkplatz. Firmen inserieren zum Fixpreis ohne Kosten pro Inserat. Jetzt inserieren.

Wer hilft beim Umzug im Kanton Genf?

Über unser Offertenportal erhalten Sie mit einer Anfrage kostenlose Offerten von Umzugs- und Reinigungsfirmen aus der Region – für Umzug, Umzugsreinigung und Räumung. Umzugsofferten vergleichen.