Immobilien im Kanton Basel-Stadt mieten und kaufen

Wohnen im Kanton Basel-Stadt

Basel-Stadt ist der flächenmässig kleinste Kanton und besteht aus der Stadt Basel sowie den Gemeinden Riehen und Bettingen. Der Kanton liegt am Rhein an der Grenze zu Deutschland und Frankreich.

Verkehr und Pendeln

Mit Basel SBB, dem Badischen Bahnhof und dem EuroAirport ist der Kanton international gut erschlossen. Trams und Busse verbinden die Quartiere und die Nachbargemeinden in Basel-Landschaft, Deutschland und Frankreich.

Wohnungsmarkt im Kanton Basel-Stadt

Im Kanton Basel-Stadt wohnen die meisten Menschen zur Miete. Riehen und Bettingen sind grüner und ruhiger als die Stadt. Der Kanton kennt eigene Regeln zum Wohnschutz, die bei Sanierungen und Mietzinsanpassungen gelten.

Wohnung mieten im Kanton Basel-Stadt

Für eine Mietwohnung brauchen Sie ein vollständiges Bewerbungsdossier: aktueller Betreibungsauszug, Kopie des Ausweises, Lohnnachweise und ein kurzes Motivationsschreiben. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und wird auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen einbezahlt. Mit dem Suchabo erfahren Sie per E-Mail von neuen Inseraten im Kanton Basel-Stadt.

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Basel-Stadt: jedes Monatsende ausser Dezember. Steht im Mietvertrag ein anderer Termin, gilt dieser. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher ausziehen möchte, kann einen Nachmieter suchen.

Immobilie kaufen im Kanton Basel-Stadt

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus verlangen die Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Sie rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund 5 % und erwarten, dass die Wohnkosten höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Basel-Stadt erhebt eine Handänderungssteuer von 3 % (Käuferschaft). Bei selbst bewohntem Eigentum gilt ein reduzierter Satz von 1,5 %, den die Verkäuferschaft trägt. Dazu kommen die Kosten für die Beurkundung. Mit dem Hypothekenrechner sehen Sie, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist.

Häufige Fragen zu Immobilien im Kanton Basel-Stadt

Welche Kündigungstermine gelten im Kanton Basel-Stadt?

Ortsübliche Kündigungstermine im Kanton Basel-Stadt: jedes Monatsende ausser Dezember. Massgebend ist immer zuerst Ihr Mietvertrag; im Zweifel gibt die Gemeinde oder der Mieterinnen- und Mieterverband Auskunft.

Fällt beim Immobilienkauf im Kanton Basel-Stadt eine Handänderungssteuer an?

Basel-Stadt erhebt eine Handänderungssteuer von 3 % (Käuferschaft). Bei selbst bewohntem Eigentum gilt ein reduzierter Satz von 1,5 %, den die Verkäuferschaft trägt. Die genauen Beträge legt das Gesetz des Kantons fest.

Wie finde ich schneller eine Wohnung im Kanton Basel-Stadt?

Halten Sie Ihr Dossier bereit, reagieren Sie rasch auf neue Inserate und richten Sie ein kostenloses Suchabo ein. Auf der Merkliste vergleichen Sie interessante Objekte nebeneinander.

Kann ich meine Wohnung im Kanton Basel-Stadt kostenlos inserieren?

Ja. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch zwei Inserate gratis – Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder Parkplatz. Firmen inserieren zum Fixpreis ohne Kosten pro Inserat. Jetzt inserieren.

Wer hilft beim Umzug im Kanton Basel-Stadt?

Über unser Offertenportal erhalten Sie mit einer Anfrage kostenlose Offerten von Umzugs- und Reinigungsfirmen aus der Region – für Umzug, Umzugsreinigung und Räumung. Umzugsofferten vergleichen.