Wohnung mieten in Riehen

Wohnen in Riehen

Riehen ist die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Stadt und liegt grün am Stadtrand von Basel, an der Grenze zu Deutschland. Bekannt ist die Fondation Beyeler; Tram und S-Bahn verbinden Riehen mit der Basler Innenstadt.

Riehen zählt 22'774 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Basel-Stadt. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Riehen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Riehen in Zahlen

• Wohnungen: 10'995
• Leerwohnungsquote: 0,72 % (2025, Kanton Basel-Stadt: 0,92 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 25,5 % (Kanton: 8 %)

Mit 0,72 % leer stehenden Wohnungen liegt Riehen etwa im Kantonsmittel (0,92 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Riehen erreichen Sie Basel in rund 15 Minuten ohne Umsteigen (S6). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 79 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Riehen

Rund 26 % der Wohnungen in Riehen liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (8 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf erhebt der Kanton Basel-Stadt in der Regel eine Handänderungssteuer von 3 %; für selbst bewohntes Wohneigentum reduziert sich der Satz auf 1,5 %. Dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Riehen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Riehen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Riehen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Birsfelden, Basel, Muttenz, Münchenstein, Pratteln, Binningen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Riehen erhebt eine eigene Gemeindesteuer; dafür ist die kantonale Einkommenssteuer für Einwohnerinnen und Einwohner von Riehen reduziert.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Riehen

Wie viele Wohnungen stehen in Riehen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Riehen 79 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,72 %. Im ganzen Kanton Basel-Stadt waren es 0,92 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie werden in Riehen die Steuern erhoben?

Riehen erhebt eine eigene Gemeindesteuer; dafür ist die kantonale Einkommenssteuer für Einwohnerinnen und Einwohner von Riehen reduziert. Massgebend sind die Tarife des Kantons Basel-Stadt; Auskunft gibt die Steuerverwaltung Basel-Stadt.

Wie schnell bin ich von Riehen in Basel?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Basel in rund 15 Minuten, Zürich HB in rund 79 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Riehen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Basel-Stadt gilt als ortsüblicher Termin in der Regel jedes Monatsende ausser Dezember; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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