Wohnung mieten in Muttenz

Wohnen in Muttenz

Muttenz liegt am Fuss des Wartenbergs südöstlich von Basel. Die Kirche St. Arbogast mit ihrer Ringmauer prägt den Dorfkern; die Fachhochschule Nordwestschweiz hat hier einen grossen Campus.

Muttenz zählt 18'308 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Arlesheim. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Muttenz und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Muttenz in Zahlen

• Wohnungen: 9'226
• Leerwohnungsquote: 0,53 % (2025, Kanton Basel-Landschaft: 0,79 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 30,3 % (Kanton: 31 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 56 % der Staatssteuer (natürliche Personen, Einkommen)

Die Leerwohnungsquote liegt in Muttenz bei 0,53 % und damit unter dem Kantonsmittel von 0,79 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Muttenz erreichen Sie Basel in rund 5 Minuten ohne Umsteigen (S32). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 66 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Muttenz

In Muttenz liegen rund 30 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 31 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Münchenstein, Birsfelden, Arlesheim ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Basel-Landschaft eine Handänderungssteuer von 2,5 %, die Käufer und Verkäufer je zur Hälfte tragen; wer das Wohneigentum selbst bewohnt, ist als Käufer davon befreit. Dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Muttenz tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Muttenz

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Muttenz ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Münchenstein, Birsfelden, Arlesheim, Pratteln, Reinach, Frenkendorf.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Muttenz beträgt 56 % der Staatssteuer; dazu kommt die Staatssteuer selbst.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Muttenz

Wie viele Wohnungen stehen in Muttenz leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Muttenz 48 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,53 %. Im ganzen Kanton Basel-Landschaft waren es 0,79 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Muttenz?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für die Einkommenssteuer natürlicher Personen beträgt 56 % der Staatssteuer. Dazu kommen die Staatssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Basel-Landschaft, Gemeindesteuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Muttenz in Basel?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Basel in rund 5 Minuten, Zürich HB in rund 66 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Muttenz kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Basel-Landschaft gilt als ortsüblicher Termin in der Regel jedes Monatsende ausser Dezember; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Basel-Landschaft.