Wohnung mieten in Arlesheim

Wohnen in Arlesheim

Arlesheim liegt im Birstal südlich von Basel. Der barocke Dom und der Landschaftsgarten Ermitage machen den Ort bekannt; die Tramlinie 10 fährt direkt nach Basel.

Arlesheim zählt 9'309 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Arlesheim. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Arlesheim und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Arlesheim in Zahlen

• Wohnungen: 4'874
• Leerwohnungsquote: 0,97 % (2025, Kanton Basel-Landschaft: 0,79 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 25,2 % (Kanton: 31 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 47 % der Staatssteuer (natürliche Personen, Einkommen)

Mit 0,97 % leer stehenden Wohnungen liegt Arlesheim etwa im Kantonsmittel (0,79 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Ab Arlesheim, Dorf fahren Sie mit dem Tram 10 in rund 19 Minuten ohne Umsteigen nach Basel. Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 79 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Arlesheim

In Arlesheim liegen rund 25 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 31 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Reinach, Münchenstein, Muttenz ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Basel-Landschaft eine Handänderungssteuer von 2,5 %, die Käufer und Verkäufer je zur Hälfte tragen; wer das Wohneigentum selbst bewohnt, ist als Käufer davon befreit. Dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Arlesheim tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Arlesheim

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Arlesheim ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Reinach, Münchenstein, Muttenz, Aesch, Bottmingen, Therwil.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Arlesheim beträgt 47 % der Staatssteuer und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 3 von 86 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Arlesheim

Wie viele Wohnungen stehen in Arlesheim leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Arlesheim 47 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,97 %. Im ganzen Kanton Basel-Landschaft waren es 0,79 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Arlesheim?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für die Einkommenssteuer natürlicher Personen beträgt 47 % der Staatssteuer. Dazu kommen die Staatssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Basel-Landschaft, Gemeindesteuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Arlesheim in Basel?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Basel in rund 19 Minuten, Zürich HB in rund 79 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Arlesheim kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Basel-Landschaft gilt als ortsüblicher Termin in der Regel jedes Monatsende ausser Dezember; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Basel-Landschaft.