Wohnungen und Häuser in Bern

Wohnen in Bern

Bern ist die Bundesstadt der Schweiz. Die Altstadt mit ihren Lauben liegt in einer Aareschlaufe und gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Rund um das Zentrum liegen Quartiere wie die Länggasse, das Breitenrain, das Kirchenfeld, die Lorraine, Bümpliz und Bethlehem. Viele Stadtteile sind grün und liegen nahe an der Aare.

Verkehr und Pendeln

Der Bahnhof Bern ist einer der meistgenutzten der Schweiz; Zürich, Basel und Luzern sind direkt verbunden. Tram, Bus und die S-Bahn Bern erschliessen die Stadt und die Agglomeration mit Gemeinden wie Köniz, Ostermundigen, Ittigen und Muri bei Bern.

Wohnungsmarkt in Bern

In Bern arbeiten viele Menschen in Verwaltung, Bildung und Gesundheitswesen. Entsprechend gefragt sind Wohnungen in gut erschlossenen Quartieren. Wer flexibel ist, findet in der Agglomeration oft mehr Auswahl bei kurzer Fahrzeit ins Zentrum.

Wohnung mieten in Bern

Für eine Mietwohnung brauchen Sie ein vollständiges Bewerbungsdossier: aktueller Betreibungsauszug, Kopie des Ausweises, Lohnnachweise und ein kurzes Motivationsschreiben. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und wird auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen einbezahlt. Mit dem Suchabo erfahren Sie per E-Mail von neuen Inseraten in Bern.

In der Stadt Bern gelten als ortsübliche Kündigungstermine der 30. April und der 31. Oktober. Steht im Mietvertrag ein anderer Termin, gilt dieser. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher ausziehen möchte, kann einen Nachmieter suchen.

Immobilie kaufen in Bern

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus verlangen die Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Sie rechnen mit einem kalkulatorischen Zins von rund 5 % und erwarten, dass die Wohnkosten höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen.

Bern erhebt eine Handänderungssteuer von 1,8 % (Käuferschaft). Für den Hauptwohnsitz sind die ersten CHF 800’000 des Kaufpreises steuerfrei. Dazu kommen die Kosten für die Beurkundung. Mit dem Hypothekenrechner sehen Sie, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist.

Häufige Fragen zu Immobilien in Bern

Welche Kündigungstermine gelten in Bern?

In der Stadt Bern gelten als ortsübliche Kündigungstermine der 30. April und der 31. Oktober. Massgebend ist immer zuerst Ihr Mietvertrag; im Zweifel gibt die Gemeinde oder der Mieterinnen- und Mieterverband Auskunft.

Fällt beim Immobilienkauf in Bern eine Handänderungssteuer an?

Bern erhebt eine Handänderungssteuer von 1,8 % (Käuferschaft). Für den Hauptwohnsitz sind die ersten CHF 800’000 des Kaufpreises steuerfrei. Die genauen Beträge legt das Gesetz des Kantons fest.

Wie finde ich schneller eine Wohnung in Bern?

Halten Sie Ihr Dossier bereit, reagieren Sie rasch auf neue Inserate und richten Sie ein kostenloses Suchabo ein. Auf der Merkliste vergleichen Sie interessante Objekte nebeneinander.

Kann ich meine Wohnung in Bern kostenlos inserieren?

Ja. Privatpersonen inserieren auf immobilien-365.ch zwei Inserate gratis – Mietwohnung, Haus, WG-Zimmer oder Parkplatz. Firmen inserieren zum Fixpreis ohne Kosten pro Inserat. Jetzt inserieren.

Wer hilft beim Umzug in Bern?

Über unser Offertenportal erhalten Sie mit einer Anfrage kostenlose Offerten von Umzugs- und Reinigungsfirmen aus der Region – für Umzug, Umzugsreinigung und Räumung. Umzugsofferten vergleichen.