Wohnung mieten in Aesch BL

Wohnen in Aesch

Aesch liegt im Birstal am Rand des Juras, umgeben von Rebbergen. Der Bahnhof an der Linie Basel–Laufen und die Endstation der Tramlinie 11 verbinden Aesch mit Basel.

Aesch zählt 11'327 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Arlesheim. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Aesch und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Aesch in Zahlen

• Wohnungen: 5'676
• Leerwohnungsquote: 0,94 % (2025, Kanton Basel-Landschaft: 0,79 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 26,9 % (Kanton: 31 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 56 % der Staatssteuer (natürliche Personen, Einkommen)

Mit 0,94 % leer stehenden Wohnungen liegt Aesch etwa im Kantonsmittel (0,79 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Aesch BL erreichen Sie Basel in rund 13 Minuten ohne Umsteigen (S3). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 80 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Aesch

In Aesch liegen rund 27 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 31 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Pfeffingen, Ettingen, Reinach ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Basel-Landschaft eine Handänderungssteuer von 2,5 %, die Käufer und Verkäufer je zur Hälfte tragen; wer das Wohneigentum selbst bewohnt, ist als Käufer davon befreit. Dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Aesch tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Aesch

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Aesch ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Pfeffingen, Ettingen, Reinach, Therwil, Grellingen, Arlesheim.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Aesch beträgt 56 % der Staatssteuer; dazu kommt die Staatssteuer selbst.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Aesch

Wie viele Wohnungen stehen in Aesch leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Aesch 53 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,94 %. Im ganzen Kanton Basel-Landschaft waren es 0,79 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Aesch?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für die Einkommenssteuer natürlicher Personen beträgt 56 % der Staatssteuer. Dazu kommen die Staatssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Basel-Landschaft, Gemeindesteuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Aesch in Basel?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Basel in rund 13 Minuten, Zürich HB in rund 80 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Aesch kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Basel-Landschaft gilt als ortsüblicher Termin in der Regel jedes Monatsende ausser Dezember; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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