Wohnung mieten in Stans

Wohnen in Stans

Stans ist der Hauptort des Kantons Nidwalden. Der Dorfplatz mit dem Winkelried-Denkmal und der barocken Pfarrkirche bildet das Zentrum; die Stanserhorn-Bahn mit der CabriO-Seilbahn startet direkt im Dorf.

Stans zählt 8'565 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Nidwalden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Stans und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Stans in Zahlen

• Wohnungen: 4'083
• Leerwohnungsquote: 0,42 % (2025, Kanton Nidwalden: 0,68 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 8,5 % (Kanton: 11,3 %)
• Steuern 2026: Kanton 2,61 + Gemeinde 2,35 Einheiten

Die Leerwohnungsquote liegt in Stans bei 0,42 % und damit unter dem Kantonsmittel von 0,68 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Stans erreichen Sie Luzern mit dem Luzern-Engelberg Express in rund 15 Minuten ohne Umsteigen, mit der S-Bahn in rund 17 bis 21 Minuten. Nach Zürich HB sind es rund 71 Minuten mit einmal Umsteigen in Luzern. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Stans

In Stans liegen rund 8 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 11,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbarorte wie Ennetmoos, Oberdorf und Stansstad ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Nidwalden erhebt eine Handänderungssteuer von 1 % des Handänderungswerts, die von der Käuferschaft bezahlt wird; dazu kommen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Stans tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Stans

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Stans ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Ennetmoos, Oberdorf NW, Stansstad, Buochs, Ennetbürgen, Hergiswil.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die politische Gemeinde Stans erhebt 2026 2,35 Einheiten; unter den grösseren Nidwaldner Gemeinden reicht der Wert von 1,20 Einheiten (Hergiswil) bis 2,50 Einheiten (Wolfenschiessen).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Stans

Wie viele Wohnungen stehen in Stans leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Stans 17 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,42 %. Im ganzen Kanton Nidwalden waren es 0,68 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Stans?

Für 2026 erhebt der Kanton Nidwalden 2,61 Einheiten, die politische Gemeinde Stans 2,35 Einheiten – zusammen 4,96 Einheiten, ohne Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung Nidwalden, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Stans in Luzern?

Mit dem Luzern-Engelberg Express erreichen Sie Luzern ab Stans in rund 15 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Stans kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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