Wohnung mieten in Hergiswil

Wohnen in Hergiswil

Hergiswil liegt am Vierwaldstättersee am Fuss des Pilatus, direkt an der Grenze zum Kanton Luzern. Bekannt ist die Glasi Hergiswil; mit der S-Bahn ist Luzern in wenigen Minuten erreichbar.

Hergiswil zählt 6'316 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Nidwalden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Hergiswil und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Hergiswil in Zahlen

• Wohnungen: 3'239
• Leerwohnungsquote: 0,83 % (2025, Kanton Nidwalden: 0,68 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 8,8 % (Kanton: 11,3 %)
• Steuern 2026: Kanton 2,61 + Gemeinde 1,20 Einheiten

Die Leerwohnungsquote von 0,83 % liegt über dem Kantonsmittel von 0,68 %. In Hergiswil ist die Auswahl deshalb etwas grösser als im übrigen Kanton.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Hergiswil erreichen Sie Luzern mit der S-Bahn in rund 13 Minuten ohne Umsteigen (S4, S5, S55). Nach Zürich HB sind es rund 63 Minuten mit einmal Umsteigen in Luzern. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Hergiswil

In Hergiswil liegen rund 9 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 11,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbarorte wie Ennetmoos, Stansstad und Stans ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Nidwalden erhebt eine Handänderungssteuer von 1 % des Handänderungswerts, die von der Käuferschaft bezahlt wird; dazu kommen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Hergiswil tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Hergiswil

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Hergiswil ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Ennetmoos, Stansstad, Stans, Oberdorf NW, Ennetbürgen, Buochs.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die politische Gemeinde Hergiswil erhebt 2026 1,20 Einheiten; unter den grösseren Nidwaldner Gemeinden reicht der Wert von 1,20 Einheiten (Hergiswil) bis 2,50 Einheiten (Wolfenschiessen).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Hergiswil

Wie viele Wohnungen stehen in Hergiswil leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Hergiswil 27 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,83 %. Im ganzen Kanton Nidwalden waren es 0,68 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Hergiswil?

Für 2026 erhebt der Kanton Nidwalden 2,61 Einheiten, die politische Gemeinde Hergiswil 1,20 Einheiten – zusammen 3,81 Einheiten, ohne Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung Nidwalden, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Hergiswil in Luzern?

Mit der S-Bahn erreichen Sie Luzern ab Hergiswil in rund 13 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Hergiswil kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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