Wohnung mieten in Zermatt

Wohnen in Zermatt

Zermatt ist der autofreie Ferienort am Fuss des Matterhorns. Bergbahnen führen auf den Gornergrat und zum Klein Matterhorn; Autos bleiben in Täsch, von wo ein Shuttlezug ins Dorf fährt.

Zermatt zählt 6'113 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Visp im deutschsprachigen Oberwallis. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Zermatt und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Zermatt in Zahlen

• Wohnungen: 7'809
• Leerwohnungsquote: 0,59 % (2025, Kanton Wallis: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 5 % (Kanton: 27 %)
• Gemeindesteuer 2026: Koeffizient 1,00, Indexierung 176 %

Die Leerwohnungsquote liegt in Zermatt bei 0,59 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,18 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Auffällig ist die hohe Zahl an Wohnungen im Verhältnis zur Bevölkerung: Ein Teil davon wird als Ferien- oder Zweitwohnung genutzt. Erstwohnungen zur Dauermiete sind deshalb gesucht.

Pendeln und Verkehr

Zermatt ist mit der Matterhorn-Gotthard-Bahn erreichbar. Laut Online-Fahrplan verkehren auf einem Teilstück derzeit Ersatzbusse; Visp erreichen Sie so in rund 75 bis 80 Minuten mit einmal Umsteigen. Prüfen Sie vor der Fahrt die aktuellen Verbindungen. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Zermatt

In Zermatt liegen rund 5 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 27 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbarorte wie St. Niklaus, Visp und Leuk ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Das Wallis erhebt eine Handänderungssteuer mit einem nach dem Wert gestaffelten Satz von bis zu 1,5 %; steuerpflichtig ist die Käuferschaft, und die Gemeinden können einen Zuschlag erheben. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Zermatt tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Zermatt

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Zermatt ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: St. Niklaus, Visp, Leuk, Brig-Glis, Gampel-Bratsch, Raron.
• Vergleichen Sie die Steuern: Im Wallis legt jede Gemeinde einen Koeffizienten und eine Indexierung fest; in Zermatt sind es 2026 1,00 und 176 %. Unter den grösseren Oberwalliser Gemeinden reicht der Koeffizient von 1,00 (Brig-Glis und Zermatt) bis 1,30 (Leuk und Gampel-Bratsch).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Zermatt

Wie viele Wohnungen stehen in Zermatt leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Zermatt 46 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,59 %. Im ganzen Kanton Wallis waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Zermatt?

Im Kanton Wallis gibt es keinen Steuerfuss im üblichen Sinn: Die Gemeindesteuer wird nach dem Gemeindetarif berechnet, dessen Stufen mit der Indexierung der Teuerung angepasst werden, und dann mit dem Koeffizienten der Gemeinde multipliziert. Zermatt wendet 2026 einen Koeffizienten von 1,00 und eine Indexierung von 176 % an. Quelle: Kanton Wallis, Koeffizienten und Indexierung der Gemeinden 2022–2027.

Wie schnell bin ich von Zermatt in Visp?

Mit Bahn und Ersatzbus erreichen Sie Visp ab Zermatt derzeit in rund 75 Minuten mit einmal Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Zermatt kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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