Wohnung mieten in Gampel-Bratsch

Wohnen in Gampel-Bratsch

Gampel-Bratsch liegt am Eingang zum Lötschental, dort wo die Lonza in die Rhone mündet. Bekannt ist der Ort für das Open Air Gampel; der Bahnhof Gampel-Steg liegt an der Linie Brig–Sitten.

Gampel-Bratsch zählt 2'260 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Leuk im deutschsprachigen Oberwallis. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Gampel-Bratsch und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Gampel-Bratsch in Zahlen

• Wohnungen: 1'713
• Leerwohnungsquote: 1,67 % (2025, Kanton Wallis: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 28,5 % (Kanton: 27 %)
• Gemeindesteuer 2026: Koeffizient 1,30, Indexierung 151 %

Die Leerwohnungsquote von 1,67 % liegt über dem Kantonsmittel von 1,18 %. In Gampel-Bratsch ist die Auswahl deshalb etwas grösser als im übrigen Kanton.

Auffällig ist die hohe Zahl an Wohnungen im Verhältnis zur Bevölkerung: Ein Teil davon wird als Ferien- oder Zweitwohnung genutzt. Erstwohnungen zur Dauermiete sind deshalb gesucht.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Gampel-Steg erreichen Sie Visp in rund 8 Minuten ohne Umsteigen. Nach Bern sind es rund 76 Minuten mit einmal Umsteigen in Visp. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Gampel-Bratsch

In Gampel-Bratsch liegen rund 28 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 27 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbarorte wie Leuk, Raron und Visp ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Das Wallis erhebt eine Handänderungssteuer mit einem nach dem Wert gestaffelten Satz von bis zu 1,5 %; steuerpflichtig ist die Käuferschaft, und die Gemeinden können einen Zuschlag erheben. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Gampel-Bratsch tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Gampel-Bratsch

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Gampel-Bratsch ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Leuk, Raron, Visp, Naters, Brig-Glis, St. Niklaus.
• Vergleichen Sie die Steuern: Im Wallis legt jede Gemeinde einen Koeffizienten und eine Indexierung fest; in Gampel-Bratsch sind es 2026 1,30 und 151 %. Unter den grösseren Oberwalliser Gemeinden reicht der Koeffizient von 1,00 (Brig-Glis und Zermatt) bis 1,30 (Leuk und Gampel-Bratsch).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Gampel-Bratsch

Wie viele Wohnungen stehen in Gampel-Bratsch leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Gampel-Bratsch 28 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,67 %. Im ganzen Kanton Wallis waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Gampel-Bratsch?

Im Kanton Wallis gibt es keinen Steuerfuss im üblichen Sinn: Die Gemeindesteuer wird nach dem Gemeindetarif berechnet, dessen Stufen mit der Indexierung der Teuerung angepasst werden, und dann mit dem Koeffizienten der Gemeinde multipliziert. Gampel-Bratsch wendet 2026 einen Koeffizienten von 1,30 und eine Indexierung von 151 % an. Quelle: Kanton Wallis, Koeffizienten und Indexierung der Gemeinden 2022–2027.

Wie schnell bin ich von Gampel in Bern?

Mit einmal Umsteigen in Visp erreichen Sie Bern ab Gampel-Steg in rund 76 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Gampel-Bratsch kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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