Wohnung mieten in Wolhusen

Wohnen in Wolhusen

Wolhusen liegt an der Kleinen Emme am Eingang zum Entlebuch. Der Bahnhof ist ein Knoten der Linien Luzern–Bern und Wolhusen–Willisau; zudem steht hier ein Spital des Luzerner Kantonsspitals.

Wolhusen zählt 4'868 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Entlebuch. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Wolhusen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Wolhusen in Zahlen

• Wohnungen: 2'126
• Leerwohnungsquote: 0,24 % (2025, Kanton Luzern: 0,78 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 14,1 % (Kanton: 14,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 2,30 Einheiten (Staatssteuer: 1,45 Einheiten)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,24 % ist der Wohnungsmarkt in Wolhusen sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,78 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Wolhusen erreichen Sie Luzern in rund 18 Minuten ohne Umsteigen (RE7). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 66 Minuten und nach Bern rund 72 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Wolhusen

In Wolhusen liegen rund 14 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 14,9 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Menznau, Willisau, Werthenstein ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Luzern eine Handänderungssteuer von 1,5 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Wolhusen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Wolhusen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Wolhusen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Menznau, Willisau, Werthenstein, Ruswil, Buttisholz, Grosswangen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Wolhusen beträgt 2,30 Einheiten und gehört zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Wolhusen

Wie viele Wohnungen stehen in Wolhusen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Wolhusen 5 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,24 %. Im ganzen Kanton Luzern waren es 0,78 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Wolhusen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 2,30 Einheiten. Dazu kommen die Staatssteuer von 1,45 Einheiten und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Dienststelle Steuern des Kantons Luzern, Steuereinheiten 2026.

Wie schnell bin ich von Wolhusen in Luzern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Luzern in rund 18 Minuten, Zürich HB in rund 66 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Wolhusen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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