Wohnung mieten in Werthenstein

Wohnen in Werthenstein

Werthenstein liegt an der Kleinen Emme zwischen Malters und Wolhusen. Über dem Fluss thront das ehemalige Kloster mit der Wallfahrtskirche Werthenstein; zur Gemeinde gehört auch Schachen.

Werthenstein zählt 2'161 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Entlebuch. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Werthenstein und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Werthenstein in Zahlen

• Wohnungen: 988
• Leerwohnungsquote: 1,02 % (2025, Kanton Luzern: 0,78 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 20,2 % (Kanton: 14,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 2,15 Einheiten (Staatssteuer: 1,45 Einheiten)

Die Leerwohnungsquote von 1,02 % liegt über dem Kantonsmittel von 0,78 %. In Werthenstein ist die Auswahl deshalb etwas grösser als in vielen anderen Luzerner Gemeinden.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Werthenstein erreichen Sie Luzern in rund 22 Minuten ohne Umsteigen (S6). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 75 Minuten und nach Bern rund 97 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Werthenstein

Rund 20 % der Wohnungen in Werthenstein liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (14,9 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf erhebt der Kanton Luzern eine Handänderungssteuer von 1,5 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Werthenstein tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Werthenstein

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Werthenstein ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Malters, Ruswil, Wolhusen, Menznau, Entlebuch, Buttisholz.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Werthenstein beträgt 2,15 Einheiten; dazu kommt die Staatssteuer von 1,45 Einheiten.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Werthenstein

Wie viele Wohnungen stehen in Werthenstein leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Werthenstein 10 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,02 %. Im ganzen Kanton Luzern waren es 0,78 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Werthenstein?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 2,15 Einheiten. Dazu kommen die Staatssteuer von 1,45 Einheiten und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Dienststelle Steuern des Kantons Luzern, Steuereinheiten 2026.

Wie schnell bin ich von Werthenstein in Luzern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Luzern in rund 22 Minuten, Zürich HB in rund 75 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Werthenstein kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Luzern.