Wohnung mieten in Malters

Wohnen in Malters

Malters liegt westlich von Luzern an der Kleinen Emme und an der Bahnlinie Luzern–Bern durch das Entlebuch. Die Gemeinde bietet ein eigenes Dorfzentrum und viel Grün in den Ortsteilen am Hang.

Malters zählt 7'930 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Luzern-Land. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Malters und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Malters in Zahlen

• Wohnungen: 3'599
• Leerwohnungsquote: 0,14 % (2025, Kanton Luzern: 0,78 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 16,1 % (Kanton: 14,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 1,95 Einheiten (Staatssteuer: 1,45 Einheiten)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,14 % ist der Wohnungsmarkt in Malters sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,78 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Malters erreichen Sie Luzern in rund 11 Minuten ohne Umsteigen (RE7). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 59 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Malters

In Malters liegen rund 16 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 14,9 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Werthenstein, Ruswil, Kriens ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Luzern eine Handänderungssteuer von 1,5 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Malters tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Malters

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Malters ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Werthenstein, Ruswil, Kriens, Neuenkirch, Luzern, Rothenburg.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Malters beträgt 1,95 Einheiten; dazu kommt die Staatssteuer von 1,45 Einheiten.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Malters

Wie viele Wohnungen stehen in Malters leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Malters 5 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,14 %. Im ganzen Kanton Luzern waren es 0,78 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Malters?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 1,95 Einheiten. Dazu kommen die Staatssteuer von 1,45 Einheiten und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Dienststelle Steuern des Kantons Luzern, Steuereinheiten 2026.

Wie schnell bin ich von Malters in Luzern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Luzern in rund 11 Minuten, Zürich HB in rund 59 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Malters kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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