Wohnung mieten in Ruswil

Wohnen in Ruswil

Ruswil ist eine grosse ländliche Gemeinde im Rottal zwischen Sursee und Wolhusen. Das Dorf bietet ein eigenes Zentrum mit Einkauf und Schulen, dazu viele Weiler und Bauernhöfe.

Ruswil zählt 7'645 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Sursee. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Ruswil und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Ruswil in Zahlen

• Wohnungen: 3'419
• Leerwohnungsquote: 0,18 % (2025, Kanton Luzern: 0,78 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 15,2 % (Kanton: 14,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 2,00 Einheiten (Staatssteuer: 1,45 Einheiten)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,18 % ist der Wohnungsmarkt in Ruswil sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,78 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Ab Ruswil, Rottalcenter fahren Sie mit dem Bus (Linie 61) in rund 29 Minuten ohne Umsteigen nach Luzern. Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 81 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Ruswil

In Ruswil liegen rund 15 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 14,9 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Buttisholz, Werthenstein, Neuenkirch ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Luzern eine Handänderungssteuer von 1,5 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Ruswil tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Ruswil

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Ruswil ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Buttisholz, Werthenstein, Neuenkirch, Nottwil, Malters, Wolhusen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Ruswil beträgt 2,00 Einheiten; dazu kommt die Staatssteuer von 1,45 Einheiten.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Ruswil

Wie viele Wohnungen stehen in Ruswil leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Ruswil 6 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,18 %. Im ganzen Kanton Luzern waren es 0,78 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Ruswil?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 2,00 Einheiten. Dazu kommen die Staatssteuer von 1,45 Einheiten und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Dienststelle Steuern des Kantons Luzern, Steuereinheiten 2026.

Wie schnell bin ich von Ruswil in Luzern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Luzern in rund 29 Minuten, Zürich HB in rund 81 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Ruswil kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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