Wohnung mieten in Geuensee

Wohnen in Geuensee

Geuensee liegt nördlich von Sursee am Eingang zum Surental. Das Dorf ist ländlich geprägt und profitiert von der Nähe zum Regionalzentrum Sursee.

Geuensee zählt 3'069 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Sursee. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Geuensee und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Geuensee in Zahlen

• Wohnungen: 1'322
• Leerwohnungsquote: 1,28 % (2025, Kanton Luzern: 0,78 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 21,8 % (Kanton: 14,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 2,05 Einheiten (Staatssteuer: 1,45 Einheiten)

Die Leerwohnungsquote von 1,28 % liegt über dem Kantonsmittel von 0,78 %. In Geuensee ist die Auswahl deshalb etwas grösser als in vielen anderen Luzerner Gemeinden.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Geuensee, Sternen fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 35 Minuten in Luzern; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 85, IR 27). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 84 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Geuensee

Rund 22 % der Wohnungen in Geuensee liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (14,9 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf erhebt der Kanton Luzern eine Handänderungssteuer von 1,5 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Geuensee tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Geuensee

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Geuensee ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Büron, Schenkon, Sursee, Rickenbach, Knutwil, Beromünster.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Geuensee beträgt 2,05 Einheiten; dazu kommt die Staatssteuer von 1,45 Einheiten.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Geuensee

Wie viele Wohnungen stehen in Geuensee leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Geuensee 16 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,28 %. Im ganzen Kanton Luzern waren es 0,78 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Geuensee?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 2,05 Einheiten. Dazu kommen die Staatssteuer von 1,45 Einheiten und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Dienststelle Steuern des Kantons Luzern, Steuereinheiten 2026.

Wie schnell bin ich von Geuensee in Luzern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Luzern in rund 35 Minuten, Zürich HB in rund 84 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Geuensee kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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