Wohnung mieten in Eschenbach LU

Wohnen in Eschenbach

Eschenbach liegt im unteren Seetal an der Seetalbahn, nur wenige Minuten von Luzern entfernt. Das Kloster Eschenbach der Zisterzienserinnen prägt das Dorfbild.

Eschenbach zählt 3'796 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Hochdorf. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Eschenbach und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Eschenbach in Zahlen

• Wohnungen: 1'687
• Leerwohnungsquote: 0,24 % (2025, Kanton Luzern: 0,78 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 19,7 % (Kanton: 14,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 1,40 Einheiten (Staatssteuer: 1,45 Einheiten)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,24 % ist der Wohnungsmarkt in Eschenbach sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,78 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Eschenbach LU erreichen Sie Luzern in rund 17 Minuten ohne Umsteigen (S99). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 68 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Eschenbach

In Eschenbach liegen rund 20 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 14,9 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Ballwil, Rain, Buchrain ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Luzern eine Handänderungssteuer von 1,5 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Eschenbach tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Eschenbach

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Eschenbach ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Ballwil, Rain, Buchrain, Rothenburg, Emmen, Inwil.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Eschenbach beträgt 1,40 Einheiten und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 5 von 79 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Eschenbach

Wie viele Wohnungen stehen in Eschenbach leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Eschenbach 4 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,24 %. Im ganzen Kanton Luzern waren es 0,78 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Eschenbach?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 1,40 Einheiten. Dazu kommen die Staatssteuer von 1,45 Einheiten und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Dienststelle Steuern des Kantons Luzern, Steuereinheiten 2026.

Wie schnell bin ich von Eschenbach in Luzern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Luzern in rund 17 Minuten, Zürich HB in rund 68 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Eschenbach kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Luzern.