Wohnung mieten in Buchrain

Wohnen in Buchrain

Buchrain liegt im Rontal nordöstlich von Luzern, oberhalb der Reuss. Die Gemeinde verbindet ruhige Wohnlagen am Hang mit einer direkten S-Bahn-Verbindung nach Luzern.

Buchrain zählt 7'013 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Luzern-Land. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Buchrain und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Buchrain in Zahlen

• Wohnungen: 3'020
• Leerwohnungsquote: 0,96 % (2025, Kanton Luzern: 0,78 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 22,2 % (Kanton: 14,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 1,95 Einheiten (Staatssteuer: 1,45 Einheiten)

Die Leerwohnungsquote von 0,96 % liegt über dem Kantonsmittel von 0,78 %. In Buchrain ist die Auswahl deshalb etwas grösser als in vielen anderen Luzerner Gemeinden.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Buchrain erreichen Sie Luzern in rund 11 Minuten ohne Umsteigen (S1). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 51 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Buchrain

Rund 22 % der Wohnungen in Buchrain liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (14,9 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf erhebt der Kanton Luzern eine Handänderungssteuer von 1,5 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Buchrain tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Buchrain

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Buchrain ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Ebikon, Inwil, Adligenswil, Udligenswil, Eschenbach, Root.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Buchrain beträgt 1,95 Einheiten; dazu kommt die Staatssteuer von 1,45 Einheiten.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Buchrain

Wie viele Wohnungen stehen in Buchrain leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Buchrain 28 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,96 %. Im ganzen Kanton Luzern waren es 0,78 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Buchrain?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 1,95 Einheiten. Dazu kommen die Staatssteuer von 1,45 Einheiten und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Dienststelle Steuern des Kantons Luzern, Steuereinheiten 2026.

Wie schnell bin ich von Buchrain in Luzern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Luzern in rund 11 Minuten, Zürich HB in rund 51 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Buchrain kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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