Wohnung mieten in Root

Wohnen in Root

Root liegt im Rontal zwischen Luzern und Zug. Zur Gemeinde gehören auch Perlen mit der Papierfabrik und das Geschäftsquartier D4 mit eigenem Bahnhof.

Root zählt 6'712 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Luzern-Land. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Root und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Root in Zahlen

• Wohnungen: 3'042
• Leerwohnungsquote: 1,02 % (2025, Kanton Luzern: 0,78 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 14,7 % (Kanton: 14,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 1,50 Einheiten (Staatssteuer: 1,45 Einheiten)

Die Leerwohnungsquote von 1,02 % liegt über dem Kantonsmittel von 0,78 %. In Root ist die Auswahl deshalb etwas grösser als in vielen anderen Luzerner Gemeinden.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Root D4 erreichen Sie Luzern in rund 13 Minuten ohne Umsteigen (S1). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 49 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Root

In Root liegen rund 15 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 14,9 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Inwil, Udligenswil, Buchrain ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Luzern eine Handänderungssteuer von 1,5 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Root tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Root

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Root ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Inwil, Udligenswil, Buchrain, Ballwil, Adligenswil, Ebikon.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Root beträgt 1,50 Einheiten und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 9 von 79 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Root

Wie viele Wohnungen stehen in Root leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Root 31 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,02 %. Im ganzen Kanton Luzern waren es 0,78 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Root?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 1,50 Einheiten. Dazu kommen die Staatssteuer von 1,45 Einheiten und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Dienststelle Steuern des Kantons Luzern, Steuereinheiten 2026.

Wie schnell bin ich von Root in Luzern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Luzern in rund 13 Minuten, Zürich HB in rund 49 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Root kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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