Wohnung mieten in Escholzmatt-Marbach

Wohnen in Escholzmatt-Marbach

Escholzmatt-Marbach liegt im oberen Entlebuch in der UNESCO Biosphäre Entlebuch. Die Gemeinde entstand 2013 aus Escholzmatt und Marbach; über Marbach liegt das Skigebiet Marbachegg.

Escholzmatt-Marbach zählt 4'587 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Entlebuch. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Escholzmatt-Marbach und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Escholzmatt-Marbach in Zahlen

• Wohnungen: 2'441
• Leerwohnungsquote: 1,24 % (2025, Kanton Luzern: 0,78 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 17,2 % (Kanton: 14,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 2,00 Einheiten (Staatssteuer: 1,45 Einheiten)

Die Leerwohnungsquote von 1,24 % liegt über dem Kantonsmittel von 0,78 %. In Escholzmatt-Marbach ist die Auswahl deshalb etwas grösser als in vielen anderen Luzerner Gemeinden.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Escholzmatt erreichen Sie Luzern in rund 42 Minuten ohne Umsteigen (RE7). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Bern rund 51 Minuten und nach Zürich rund 90 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Escholzmatt-Marbach

In Escholzmatt-Marbach liegen rund 17 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 14,9 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Schüpfheim, Entlebuch, Wolhusen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Luzern eine Handänderungssteuer von 1,5 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Escholzmatt-Marbach tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Escholzmatt-Marbach

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Escholzmatt-Marbach ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Schüpfheim, Entlebuch, Wolhusen, Menznau, Flühli, Romoos.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Escholzmatt-Marbach beträgt 2,00 Einheiten; dazu kommt die Staatssteuer von 1,45 Einheiten.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Escholzmatt-Marbach

Wie viele Wohnungen stehen in Escholzmatt-Marbach leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Escholzmatt-Marbach 30 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,24 %. Im ganzen Kanton Luzern waren es 0,78 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Escholzmatt-Marbach?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 2,00 Einheiten. Dazu kommen die Staatssteuer von 1,45 Einheiten und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Dienststelle Steuern des Kantons Luzern, Steuereinheiten 2026.

Wie schnell bin ich von Escholzmatt-Marbach in Luzern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Luzern in rund 42 Minuten, Zürich HB in rund 90 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Escholzmatt-Marbach kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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