Wohnung mieten in Meggen

Wohnen in Meggen

Meggen liegt am Vierwaldstättersee zwischen Luzern und Küssnacht, mit Blick auf Rigi und Pilatus. Das Schloss Meggenhorn mit seinem Park am See gehört zu den bekanntesten Orten der Gemeinde.

Meggen zählt 7'718 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Luzern-Land. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Meggen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Meggen in Zahlen

• Wohnungen: 3'852
• Leerwohnungsquote: 0,44 % (2025, Kanton Luzern: 0,78 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 19,7 % (Kanton: 14,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 0,90 Einheiten (Staatssteuer: 1,45 Einheiten)

Die Leerwohnungsquote liegt in Meggen bei 0,44 % und damit unter dem Kantonsmittel von 0,78 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Meggen erreichen Sie Luzern in rund 14 Minuten ohne Umsteigen (S3). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 68 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Meggen

In Meggen liegen rund 20 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 14,9 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Adligenswil, Weggis, Horw ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Luzern eine Handänderungssteuer von 1,5 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Meggen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Meggen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Meggen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Adligenswil, Weggis, Horw, Ebikon, Udligenswil, Luzern.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Meggen beträgt 0,90 Einheiten – der tiefste im ganzen Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Meggen

Wie viele Wohnungen stehen in Meggen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Meggen 17 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,44 %. Im ganzen Kanton Luzern waren es 0,78 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Meggen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 0,90 Einheiten. Dazu kommen die Staatssteuer von 1,45 Einheiten und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Dienststelle Steuern des Kantons Luzern, Steuereinheiten 2026.

Wie schnell bin ich von Meggen in Luzern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Luzern in rund 14 Minuten, Zürich HB in rund 68 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Meggen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Luzern gibt es keine festen ortsüblichen Kündigungstermine; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Luzern.