Wohnung mieten in Oberwil-Lieli

Wohnen in Oberwil-Lieli

Oberwil-Lieli liegt auf dem Mutschellen an der Grenze zum Kanton Zürich. Die Gemeinde hat den tiefsten Steuerfuss im Kanton Aargau.

Oberwil-Lieli zählt 2'699 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Bremgarten. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Oberwil-Lieli und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Oberwil-Lieli in Zahlen

• Wohnungen: 1'297
• Leerwohnungsquote: 0,63 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 32 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 48 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Oberwil-Lieli bei 0,63 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,18 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Oberwil-Lieli, Dreispitz fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 32 Minuten in Zürich; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 350, S14). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Aarau rund 54 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Oberwil-Lieli

In Oberwil-Lieli liegen rund 32 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Berikon, Zufikon, Oberlunkhofen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Oberwil-Lieli tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Oberwil-Lieli

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Oberwil-Lieli ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Berikon, Zufikon, Oberlunkhofen, Rudolfstetten-Friedlisberg, Widen, Bremgarten.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Oberwil-Lieli beträgt 48 % – der tiefste im ganzen Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Oberwil-Lieli

Wie viele Wohnungen stehen in Oberwil-Lieli leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Oberwil-Lieli 8 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,63 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Oberwil-Lieli?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 48 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Oberwil-Lieli in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich in rund 32 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Oberwil-Lieli kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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