Wohnung mieten in Rudolfstetten-Friedlisberg

Wohnen in Rudolfstetten-Friedlisberg

Rudolfstetten-Friedlisberg liegt am Mutschellen zwischen Reuss- und Limmattal. Die Bremgarten-Dietikon-Bahn verbindet die Gemeinde mit Dietikon.

Rudolfstetten-Friedlisberg zählt 4'667 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Bremgarten. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Rudolfstetten-Friedlisberg und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Rudolfstetten-Friedlisberg in Zahlen

• Wohnungen: 2'166
• Leerwohnungsquote: 0,28 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 26,6 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 99 % (Kanton: 103 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,28 % ist der Wohnungsmarkt in Rudolfstetten-Friedlisberg sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,18 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Rudolfstetten sind Sie in rund 24 Minuten in Zürich; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S17, S19). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Aarau rund 40 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Rudolfstetten-Friedlisberg

In Rudolfstetten-Friedlisberg liegen rund 27 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Berikon, Bergdietikon, Widen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Rudolfstetten-Friedlisberg tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Rudolfstetten-Friedlisberg

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Rudolfstetten-Friedlisberg ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Berikon, Bergdietikon, Widen, Zufikon, Oberwil-Lieli, Bremgarten.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Rudolfstetten-Friedlisberg beträgt 99 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Rudolfstetten-Friedlisberg

Wie viele Wohnungen stehen in Rudolfstetten-Friedlisberg leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Rudolfstetten-Friedlisberg 6 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,28 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Rudolfstetten-Friedlisberg?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 99 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Rudolfstetten-Friedlisberg in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich in rund 24 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Rudolfstetten-Friedlisberg kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.