Wohnung mieten in Bergdietikon

Wohnen in Bergdietikon

Bergdietikon liegt auf einer Anhöhe über dem Limmattal an der Grenze zum Kanton Zürich. Die Gemeinde ist ruhig und hat einen tiefen Steuerfuss.

Bergdietikon zählt 2'993 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Baden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Bergdietikon und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Bergdietikon in Zahlen

• Wohnungen: 1'378
• Leerwohnungsquote: 1,09 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 46,2 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 84 % (Kanton: 103 %)

Mit 1,09 % leer stehenden Wohnungen liegt Bergdietikon etwa im Kantonsmittel (1,18 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Bergdietikon, Bergli fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 31 Minuten in Zürich; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 305, S19). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Aarau rund 52 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Bergdietikon

Rund 46 % der Wohnungen in Bergdietikon liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Bergdietikon tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Bergdietikon

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Bergdietikon ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Rudolfstetten-Friedlisberg, Widen, Spreitenbach, Berikon, Remetschwil, Zufikon.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Bergdietikon beträgt 84 % und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 14 von 197 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Bergdietikon

Wie viele Wohnungen stehen in Bergdietikon leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Bergdietikon 15 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,09 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Bergdietikon?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 84 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Bergdietikon in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich in rund 31 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Bergdietikon kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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