Wohnung mieten in Frick

Wohnen in Frick

Frick ist das Zentrum des oberen Fricktals und ein Bahnknoten an der Strecke Basel–Zürich. Die Gemeinde bietet Schulen, Einkauf und Arbeitsplätze für die Region.

Frick zählt 6'211 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Laufenburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Frick und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Frick in Zahlen

• Wohnungen: 2'906
• Leerwohnungsquote: 1,05 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 25 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 102 % (Kanton: 103 %)

Mit 1,05 % leer stehenden Wohnungen liegt Frick etwa im Kantonsmittel (1,18 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Ab Frick fahren Sie mit dem Bus (Linie 135) in rund 27 Minuten ohne Umsteigen nach Aarau. Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Basel rund 30 Minuten und nach Zürich rund 43 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Frick

In Frick liegen rund 25 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Gipf-Oberfrick, Eiken, Kaisten ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Frick tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Frick

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Frick ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Gipf-Oberfrick, Eiken, Kaisten, Herznach-Ueken, Oeschgen, Schupfart.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Frick beträgt 102 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Frick

Wie viele Wohnungen stehen in Frick leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Frick 29 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,05 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Frick?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 102 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Frick in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 27 Minuten, Zürich HB in rund 43 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Frick kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.