Wohnung mieten in Gipf-Oberfrick

Wohnen in Gipf-Oberfrick

Gipf-Oberfrick grenzt an Frick und liegt im oberen Fricktal. Die Gemeinde ist ländlich und nah am Bahnknoten Frick.

Gipf-Oberfrick zählt 3'886 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Laufenburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Gipf-Oberfrick und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Gipf-Oberfrick in Zahlen

• Wohnungen: 1'833
• Leerwohnungsquote: 1,42 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 36,1 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 97 % (Kanton: 103 %)

Mit 1,42 % leer stehenden Wohnungen liegt Gipf-Oberfrick etwa im Kantonsmittel (1,18 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Ab Gipf-Oberfrick, Brücke fahren Sie mit dem Bus (Linie 136) in rund 27 Minuten ohne Umsteigen nach Aarau. Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Basel rund 37 Minuten und nach Zürich rund 51 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Gipf-Oberfrick

Rund 36 % der Wohnungen in Gipf-Oberfrick liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Gipf-Oberfrick tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Gipf-Oberfrick

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Gipf-Oberfrick ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Frick, Herznach-Ueken, Eiken, Kaisten, Wölflinswil, Wittnau.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Gipf-Oberfrick beträgt 97 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Gipf-Oberfrick

Wie viele Wohnungen stehen in Gipf-Oberfrick leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Gipf-Oberfrick 26 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,42 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Gipf-Oberfrick?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 97 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Gipf-Oberfrick in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 27 Minuten, Zürich HB in rund 51 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Gipf-Oberfrick kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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